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Acheter Une Villa À La Teste De Buch Avec Century 21 Duprat-Donnesse

Publié le 23/12/2021
Vous cherchez une jolie maison dans le département de la Gironde et avez jeté votre dévolu sur La Teste-de-Buche, alors poussez la porte de votre agence CENTURY 21 Duprat-Donnesse, située 2 rue du 14-Juillet. C’est la bonne direction vers votre future maison.

Quelle a été la tendance des prix des maisons en région Nouvelle-Aquitaine au 1er semestre 2021 et quelle est la dynamique du 3ème trimestre ? 

À l’année ou le temps des vacances, La Teste-de-Buch offre un cadre de vie privilégié entre port, dune et bois. Et c’est sans doute ces atouts régionaux qui ont fait grimper de 14,8 % le prix moyen des maisons, au premier semestre 2021. Ainsi, il faut désormais prévoir un budget de près de 280 000 euros pour une maison de 120 m². Soulignons que ces chiffres étant des moyennes régionales, dans certaines villes, les prix sont plus élevés. Cette augmentation des prix s’explique par la pression de la demande, notamment sur le segment des maisons, de plus en plus convoitées depuis le confinement et qui se vendent très vite, avec des délais moyens qui raccourcissent de 10 jours au troisième trimestre 2021, par rapport au troisième trimestre 2020.

La Teste-de-Buch - Immobilier - CENTURY 21 Duprat-Donnesse - La Teste-de-Buch                                           (crédit photo : Olivier Aumage)

Découvrez notre équipe CENTURY 21 Duprat-Donnesse 

C’est en plein centre-ville que nos professionnels de l’immobilier de l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Duprat-Donnesse vous accueillent et écoutent vos projets immobiliers avec attention, comme en témoignent les avis clients. Tous, très attachés à la ville, connaissent parfaitement la Teste-de-Buch, mais également les communes alentours. Votre agence immobilière CENTURY 21 Duprat-Donnesse couvre les quatre grands pans de l’immobilier : achat (établissement des critères de recherche, sélection de biens, rédaction de l’offre écrite, compromis de vente, accompagnement chez le notaire) vente (estimation selon l’analyse comparative de marché, informations juridiques, plan de commercialisation, réalisation de la vente), recherche de location (constitution du dossier locataire, rédaction du bail type loi Alur), mise en location (diffusion de l’offre, vérification de la solvabilité des candidats locataires, visites, rédaction du bail, état des lieux), gestion de patrimoine immobilier (prestation de gestion locative 100 % déductible des revenus fonciers - déclaration Cerfa 2044).

À l’ensemble de ces prestations s’ajoute la synergie avec l’agence de Gujan-Mestras. Et pour toujours mieux servir ses clients, l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Duprat-Donnesse comptera bientôt un onzième conseiller, en cours de recrutement.

 

Maison de plain-pied, maison traditionnelle avec grand terrain et maison neuve avec piscine à vendre en exclusivité dans notre agence immobilière testerine 

Au mois de novembre, votre agence immobilière CENTURY 21 Duprat-Donnesse proposait en exclusivité plusieurs maisons

► Une maison de 89,29 m² pour 5 pièces, au prix de 390 000 euros. Travaux à prévoir pour cette maison de plain-pied. Construite en 1976, sur un terrain d'environ 420 m², elle comprend :  une entrée, un séjour, une cuisine, quatre  chambres, une salle d'eau, un WC. Un garage attenant complète le bien.

► Une maison de 97 m² pour quatre pièces, au prix de 525 000 euros. Cette maison traditionnelle de plain-pied construite sur un terrain de 1 270 m² avec vue imprenable sur la pleine nature comprend : une entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une buanderie, un cellier, un dégagement avec placards, trois chambres, une salle de bains et un WC. Terrain piscinable et agrandissement possible.

► Une maison neuve de 102,17 m² pour 4 pièces, au prix de 650 000 euros. Construite sur un terrain de 430 m² avec piscine, cette belle maison comprend : une généreuse  pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec placard, une salle de bains avec double vasque, une buanderie et un WC. Dans le jardin : une terrasse bois d'environ 90 m² avec piscine et un abri de jardin d'environ 10 m² ajoutent au confort de la maison.

 

Louer ou acheter, dans le récent ou dans l’ancien, avec travaux ou prêt à habiter, pour y loger ou pour réaliser un investissement locatif, en cœur de ville ou en périphérie, avec un coin de verdure ou pas, pour vous, votre enfant ou un parent, avec ou sans emprunt, en urgence ou avec plusieurs mois devant vous… chaque projet immobilier est unique. C’est pour cette raison que les professionnels de l’immobilier de CENTURY 21 Duprat-Donnesse prennent le temps de découvrir et écouter attentivement vos souhaits et attentes, avec toujours pour objectif votre satisfaction, que votre projet porte sur une acquisition, une vente, une location ou une mise en gestion locative.

Parlons de vous, parlons biens.

 

  • Région : Nouvelle-Aquitaine
  • Population de La Teste-de-Buch : 26 248  habitants
  • Propriétaires : 60,6 %

(source : Insee 2018)

 

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