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Maison à vendre 5 pièces - 89,06 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8491

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 89.06 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Quartier des Miquelots - Maison à rénover - 3 chambres et Garage ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente cette maison à rénover située dans le quartier boisé des Miquelots, non loin des écoles et des commerces. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.
Avec 89m² de surface habitable sur un terrain de 289m², cette demeure offre un séjour lumineux de 37.19m² avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. Elle dispose de trois chambres, réparties sur deux niveaux, promettant intimité et confort. Vous découvrirez également un garage et un cellier.

Située à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement 6 minutes à pied, vous trouverez le Grand Frais pour vos courses, et pour les familles, le Groupe Scolaire Les Miquelots est à 5 minutes à pied. La vie locale est animée par de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste, garantissant une qualité de vie exceptionnelle.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs, tels que le Square Juliette Drouet, et des forêts, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et évasion naturelle. Pour les déplacements, la gare de la Teste-de-Buch est à seulement 3 minutes en voiture, facilitant l'accès à d'autres destinations.

Cette maison, avec son potentiel de rénovation, représente une toile blanche prête à être transformée en votre foyer idéal. Ne manquez pas cette occasion de créer votre espace de vie parfait à La Teste de Buch.

Pour visiter cette maison à vendre à la Teste de Buch, contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre ou à louer sur www. century21addi. com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,6 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Surface terrain : 289 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (37,2 m2)
    • Cellier (2 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Salle de bain complète (6,5 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Placard (1,8 m2)
    • Garage (8,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Cheminée (bois) cheminée bois
  • façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Chloé douret EI, agent commercial (RSAC 986475312)

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