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Maison à vendre 4 pièces - 128,73 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8461

656 250 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 128.73 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITÉ Maison récente de plain-pied 3 chambres Terrain paysagé de 630m² sans vis-à-vis]

Century 21 Duprat & Associés a le plaisir de vous présenter cette maison moderne et fonctionnelle, construite en 2021, située dans un environnement calme à La Teste-de-Buch.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le volume de la pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant et un WC indépendant complètent cet espace de vie confortable.

Le coin nuit propose deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un second WC.

La maison dispose également d'une superbe suite parentale d'environ 25m² avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative, offrant un espace intime et apaisant.

À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysagé d'environ 630m², soigneusement entretenu et sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Vous souhaitez visiter cette maison à vendre, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.56.66.40.66
Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 128,7 m2
  • Surface habitable : 128,7 m2
  • Surface terrain : 626 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (56,1 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • CELLIER (7,5 m2)
    • Rangement (2,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dressing (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible clim réversible clim réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis lisse
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Rt 2012

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)441kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 20/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 590,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

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