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Maison à vendre 4 pièces - 71,54 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8137

418 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 395000€
1369 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 71.54 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Exclusivité à CAZAUX - Maison 3 chambres - terrain 355 m²]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied en très bon état général.

Située à deux pas du bourg, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche italienne, et un WC indépendant.

En extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos de 355 m².

Vous serez charmé par cette maison fonctionnelle, pas de travaux à prévoir !
Commerces de proximité à moins de 800 m (pharmacie, boulangerie, La Poste, Mairie, tabac, presse, PMU...), lac et plage de Cazaux à 2 km.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre en exclusivité à Cazaux sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 71,5 m2
  • Surface terrain : 355 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (30 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible clim réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1032 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1445kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 958,0 € et 1296,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé douret EI, agent commercial (RSAC 986475312)

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