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Maison à vendre 5 pièces - 225 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 543

1 575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 225.0 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Centre ville La Teste de Buch- Villa d'architecte 3 chambres - Terrain de 2239m²]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente en plein centre ville de La Teste de Buch cette belle maison d'Architecte construite dans les années 90 sur un terrain de plus de 2200 m².

D'une superficie de 225m² et de plain pied, elle se compose d'une entée sur séjour de 83m2, cuisine ouverte, cellier, 3 chambres dont 2 avec mezzanine et point communiquant entre les deux chambres, 1 salle de bains complète supplémentaire, 2 WC séparés.
Un Chai de 120m2 viens compléter le potentiel de cette superbe propriété.

Sur l'extérieur vous pourrez profiter de son magnifique jardin paysagé et intimiste avec sa piscine, un havre de paix au cœur du centre ville.

L'emplacement est un véritable atout car située à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus Chambrelent (lignes L05 et L08) et à 11 minutes de la gare de La Teste-de-Buch, vous serez parfaitement connecté aux transports en commun. Les commerces de proximité, tels que Carrefour City à 600 mètres et Spar à 700 mètres, faciliteront votre quotidien. Les écoles, comme le Collège Henri Dheurle et l'École Maternelle Chambrelent, sont à quelques minutes à pied.

Profitez des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Pour vos moments de loisirs, le Parc Thiers et le Square Juliette Drouet sont accessibles en quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site www. century21addi.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 345 m2
  • Surface habitable : 225 m2
  • Surface terrain : 2 239 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (60,6 m2)
    • Salon (21,2 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Mezzanine (11,6 m2)
    • cellier (9,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Chambre (23,8 m2)
    • Chambre (27,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Salle de bains (18,9 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Garage (120 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit lisse
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 3000 €
  • Taxe foncière : 2600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15632kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 01/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550,0 € et 3510,0 € pour 2023
Bien proposé par Coralie campillo EI, agent commercial (RSAC 887900009)

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