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Maison à vendre 4 pièces - 112 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 6679

684 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 112.0 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[ EXCLUSIVITE - Quartier Clair Bois - maison 2 chambres - pièce attenante supplémentaire - piscine chauffée ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose en exclusivité, à La Teste de Buch dans le quartier résidentiel de Clair Bois, cette maison pleine de charme et lumineuse, construite de façon traditionnelle dans les années 80, sur un terrain de 846 m² avec piscine chauffée.
Idéale en résidence secondaire, cette maison familiale se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'un séjour double exposition Est/Ouest avec cheminée insert, cuisine séparée aménagée et équipée avec son cellier attenant. Le dégagement dessert quant à lui une chambre de 13 m²( avec grand placard), une chambre parentale de 16 m² (armoire dressing, salle d'eau et WC privatif ) ainsi que sa pièce attenante pouvant se transformer aisément en dressing, bureau privatif ou chambre d'appoint.
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysagée ( arrosage automatique) sans vis à vis et au calme, avec terrasse couverte, piscine maçonnée chauffée avec son volet électrique, et un garage de 30m² carrelé et isolé.
Située à 1,2 Km de la Gare de La Hume et de La Teste, à 3 Km du port et de ses restaurants de dégustation ainsi que du Marché de La Teste de Buch.
Pour visiter cette maison à vendre à La Teste de Buch, contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre ou à louer sur www. century21addi. Com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 846 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (37,6 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Chambre 1 (17,2 m2)
    • Salle d'eau et wc (5,9 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

piscine et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville cheminée + radiateur gaz + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ISOLATION COMBLES 2017/ TOITURE 2019/ PISCINE MACONNEE 2007 DESJOYAUX / DV 2010/ BANDEAU ALU 2018 Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 2100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23839kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 13/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1668,0 € et 2256,0 € pour 2021

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