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Maison à vendre 5 pièces - 103 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 5579

578 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 103.0 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITÉ - Maison 4 chambres - Terrain piscinable d'environ 700m² - Garage et Abris de jardin]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose tout à la fois au calme, à proximité des commerces et des commodités à La Teste-de-Buch cette charmante maison familiale.

Habitable sans travaux, elle se compose d'une pièce de vie de plus de 42 m² donnant sur une terrasse bois, 4 chambres, une salle d'eau entièrement rénovée, un WC indépendant, un garage de plus de 15m² ainsi que la création récente d'un second point d'eau avec WC à l'étage, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Implantée sur une généreuse parcelle de plus de 700 m² piscinable, l'extérieur bénéficie également d'une cuisine d'été ainsi que plusieurs abris extérieur, parfait pour vos moments de détente, vos projets d'aménagement ou vos repas en plein air idéale pour accueillir toute votre famille dans un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Située dans un quartier très calme, restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports sont facilement accessibles.

À visiter sans tarder !
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison à La Teste-de-Buch.

Contactez-nous dès aujourd'hui, au 05.56.66.40.66 ou par mail à l'adresse suivante www.century21addi.com pour organiser une visite avec l'un de nos conseillers en immobilier et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 715 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31,5 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • pallier (7,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • WC etage (2 m2)
    • Cuisine Été (9,9 m2)
    • Garage (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électrique radiateur plus poêle à boîs electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1663 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21030kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 28/04/2026

Bien proposé par Wesley reinhard EI, agent commercial (RSAC 993526706)

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