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Maison à vendre 5 pièces - 127,22 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 5095

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 127.22 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

Maison de ville 3 chambres avec un bureau Terrasse couverte

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente, en hyper centre de La Teste-de-Buch, cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2017, idéalement située à proximité immédiate des commerces, du marché et de la gare.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
Une chambre avec sa salle d'eau privative et WC complète ce niveau, offrant un espace de plain-pied pratique et confortable.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo.
Vous profiterez également d'une belle terrasse couverte, idéale pour savourer les premières chaleurs du Bassin dans un cadre paisible.

Un garage vient parfaire cet ensemble rare en centre-ville.

Cette maison allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne et soignée, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant nos conseillers par mail ou par téléphone au 05 56 66 40 66.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,2 m2
  • Surface habitable : 127,2 m2
  • Surface terrain : 110 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Salle d'eau /WC (8,8 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Salle de bain /WC (7,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : clim reversible, poele a peler
  • Taxe foncière : 1464 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1243kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2070,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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