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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,36 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 5055

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69.36 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE - Hyper centre ville - Appartement T3 Cellier et parking]

Century21 Duprat & Associés, vous présente ce bel appartement rénové avec gout qui se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvrant sur la terrasse.
Le dégagement se compose de 2 chambres avec placard, salle d'eau et WC indépendant. En extérieur vous profiterez d'une belle terrasse de 10m² et d'une place de parking couverte.
C'est une résidence de standing parfaitement entretenue et au calme.

Emplacement de qualité, tous vos déplacements pourront se faire à pied grâce aux nombreux commerces situés autour de l'immeuble : Carrefour Market, boulangerie pâtisserie Marquet, tabac-presse, banques, médecins, kiné, fleuriste, restaurants... Le marché municipale, La Poste, la Mairie à moins de 400 mètres, la gare SNCF pour rejoindre en train Arcachon, Bordeaux ou Paris à 700m et le port de La Teste à moins 900m !

Mentions légales : soumis au régime de la copropriété, ses lots représentent 515/10 0 000 èmes des parties communes générales, et les charges mensuelles s'élevant à 180€.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et de visiter cette appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces de appartements à vendre à La Teste de Buch sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 69,4 m2
  • Surface habitable : 69,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Interphone
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 149 €
  • Taxe foncière : 1109 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 515
  • Charges courantes par an : 180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1855kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/08/2025

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

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