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4 pièces - 97,99 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 10808

1 650 €

par mois charges comprises

193 avis (location/gestion) : 9,4/10
maison à louer - 4 pièces - 97.99 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Maison 3 chambres, garage, GUJAN MESTRAS]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la location annuelle, dans un quartier calme à proximité des commerces, proche de la place de la claire, cette maison d'environ 98 m² habitables avec un terrain d'une surface totale de 450m².
Vous trouverez en entrant dans cette maison une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un cellier attenant.
Dans le coin nuit, se trouvent 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
Puis, vous trouverez un garage communiquant a la maison et une place de parking aérienne.
Pour finir, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin et d'une terrasse couverte, sans aucun vis à vis.
Proche de toutes commodités, cette maison est à 500m de la fameuse place de la claire où se trouvent tous les commerces, et à 1km de la gare de Gujan-Mestras.

Disponibilité immédiate

Loyer : 1.650€
Dépôt de garantie : 1.650€
Honoraires agence : 1.285.63€ (dont 296.91€ concernant la réalisation de l'état des lieux)

Vous souhaitez visiter cette Maison à louer, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.57.66.40.66.
Retrouvez tous nos biens à louer sur notre site internet www. century21addi.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,6 m2
  • Surface habitable : 98,0 m2
  • Surface terrain : 449 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (45,4 m2)
    • CELLIER (5,6 m2)
    • Chambre parentale (13,2 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (15,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur électrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1650 € par mois
  • Remboursement des charges locatives sur justificatif
  • Libre le : 3 novembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 1285,63 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 988,72 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 296,91 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1897kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1743,0 € et 2359,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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