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Appartement F2 à vendre 3 pièces - 44,94 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 10575

197 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
1369 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 44.94 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[EXCLUSIVITE T2 CENTRE VILLE - PARKING - JARDIN]

Idéalement situé en plein centre-ville de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces, du marché et des transports, venez découvrir ce bel appartement de type 2 en rez-de-chaussée, alliant confort et praticité.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante aménagée offre un bel espace fonctionnel.
Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés.
L'appartement dispose également d'une place de parking privative, et vous bénéficierez d'un accès libre à la piscine au sein de la résidence, un véritable atout pour la période estivale.
Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44 m2
  • Surface habitable : 44,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe d'habitation : 916 €
  • Charges de copropriété : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 43670,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20045kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 20/10/2026

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