Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,90 m2 LA TESTE DE BUCH - 33
Ref : 10231
218 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
[Appartement de caractère 40 m² 1 chambre Extérieur Double destination ]
CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose de découvrir cet appartement de 40 m², situé en rez-de-chaussée d'une bâtisse de caractère datant de 1900, divisée en seulement 6 lots.
Ce bien se compose d'un espace de vie agréable, sublimé par une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant volume et luminosité, d'une chambre indépendante ainsi que d'un petit extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
Atout rare, ce bien bénéficie d'une double destination (habitation et activité), offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, profession libérale ou investissement mixte.
Le charme de l'ancien confère à cet appartement une atmosphère chaleureuse, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.
La copropriété, à taille humaine, garantit un cadre de vie calme et recherché. Le montant des charges s'élève à 902,40 € par an.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet professionnel.
Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui CENTURY 21 Duprat & Associés au 05.56.66.40.66.
Retrouvez toutes nos annonces sur www.century21addi.com
.
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Ce bien se compose d'un espace de vie agréable, sublimé par une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant volume et luminosité, d'une chambre indépendante ainsi que d'un petit extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
Atout rare, ce bien bénéficie d'une double destination (habitation et activité), offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, profession libérale ou investissement mixte.
Le charme de l'ancien confère à cet appartement une atmosphère chaleureuse, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.
La copropriété, à taille humaine, garantit un cadre de vie calme et recherché. Le montant des charges s'élève à 902,40 € par an.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 39,9 m2
- Surface habitable : 39,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (15,2 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Cuisine (13,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuiles
À savoir
- Taxe foncière : 740 €
- Charges de copropriété : 946 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 902,4 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/08/2025
Bien proposé par
Simon
lassalle
EI, agent commercial (RSAC 939773776)
