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Appartement F3 à louer 3 pièces - 91,55 m2 ARCACHON - 33

Ref : 9754

1 200 €

par mois charges comprises

147 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 91.55 m2 - ARCACHON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Location T3 Arcachon]

CENTURY 21 Duprat & Associés propose à la location à l'année sur la commune d' Arcachon, cet appartement de type 3 dans une résidence de standing au cœur de ville.
Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une loggia avec coin buanderie, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un toilettes indépendant.
l'appartement dispose également d'un balcon.

L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur de la résidence Miramar, quartier proche de tout commerces, entre la gare SNCF et le Casino, à quelques mètres de la plage centrale.

Disponibilité fin septembre 2025.

Loyer mensuel 1.200€ (dont 40€ de provisions sur charges).
Dépôt de garantie 1.160€.
Honoraires de location à la charge du locataire 1.160€ (dont 274.65€ d'état des lieux).

Century 21 c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente et la location. Toutes nos offres sont sur www. century21addi. com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,6 m2
  • Surface habitable : 91,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,3 m2)
    • Séjour (33,8 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • véranda (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 1160 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 29 septembre 2025
  • Charges de copropriété : 50 €
  • Honoraires charge locataire : 1160 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 885,35 €
    • Etablissement état des lieux : 274,65 €
  • Dépôt de garantie : 1160 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1907kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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