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Maison à vendre 4 pièces - 89,02 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9714

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 89.02 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Exclusivité
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Description

[En Exclusivité - Maison de plain pied 3 chambres calme Terrain de 510 m²]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente cette maison traditionnelle à fort potentiel, située dans un environnement paisible, à l'abri des nuisances, tout en restant proche des commodités.

Avec ses 95 m², elle offre un bel espace de vie à réinventer selon vos envies. Vous y trouverez un séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle de bain complète et un WC indépendant. Le garage attenant apporte un confort supplémentaire, que ce soit pour stationner ou pour créer un espace de rangement.

Son exposition Est/Ouest assure une belle lumière naturelle du matin jusqu'au soir, tandis que son terrain de 510 m², accueillant et verdoyant, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, cette maison saura vous séduire par son charme, sa localisation et ses possibilités d'aménagement.

Contactez dès aujourd'hui CENTURY 21 Duprat & Associés au 05.56.66.40.66 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Retrouvez nos biens en exclusivité sur www.century21addi.com.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,0 m2
  • Surface habitable : 89,0 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • CELLIER (7,8 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • Entrée (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Bbc 2005

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18030kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 11/06/2024

Bien proposé par Simon lassalle EI, agent commercial (RSAC 939773776)

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