Maison à vendre 4 pièces - 124,36 m2 LA TESTE DE BUCH - 33
Ref : 3555
528 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
[ En EXCLUSIVITE - maison de plain-pied - 3 chambres - au calme - terrain de 720m²]
Century21 Duprat & Associés vous propose en EXCLUSIVITE, cette charmante maison de plain-pied à La Teste de Buch, offrant une surface généreuse de 124 m². Avec ses trois chambres spacieuses et son salon lumineux de 37m², elle est idéale pour une famille en quête de confort. La maison dispose d'une cuisine indépendante , d'une salle d'eau, WC individuel.
Cette maison offre une opportunité d'évolution avec ses combles aménageables.
Située dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie d'une excellente isolation grâce au double vitrage en bois. Un garage est également à votre disposition pour faciliter votre quotidien.
La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Avenue Charles de Gaulle desservi par la ligne L04, et à proximité immédiate du CCAS Brameloup avec la ligne L08. Les commodités ne manquent pas, avec un Carrefour City à 13 minutes à pied et une variété de commerces, restaurants, boulangeries, et boucheries à quelques pas.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Collège Henri Dheurle à 5 minutes à pied. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et forêts sont facilement accessibles en voiture. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique.
Pour visiter cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier CENTURY 21 au 05 56 66 40 66 Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre ou à louer sur www.century21addi.com
Century21 Duprat & Associés vous propose en EXCLUSIVITE, cette charmante maison de plain-pied à La Teste de Buch, offrant une surface généreuse de 124 m². Avec ses trois chambres spacieuses et son salon lumineux de 37m², elle est idéale pour une famille en quête de confort. La maison dispose d'une cuisine indépendante , d'une salle d'eau, WC individuel.
Cette maison offre une opportunité d'évolution avec ses combles aménageables.
Située dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie d'une excellente isolation grâce au double vitrage en bois. Un garage est également à votre disposition pour faciliter votre quotidien.
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Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Collège Henri Dheurle à 5 minutes à pied. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et forêts sont facilement accessibles en voiture. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique.
Pour visiter cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier CENTURY 21 au 05 56 66 40 66 Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre ou à louer sur www.century21addi.com
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 152,4 m2
- Surface habitable : 124,4 m2
- Surface terrain : 725 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,9 m2)
- Séjour (37,2 m2)
- Cuisine (12 m2)
- cellier (5,4 m2)
- Degagement (9,4 m2)
- Chambre2 (14,9 m2)
- Chambre1 (13,7 m2)
- Chambre3 (11,8 m2)
- Salle d'eau (8,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- Rangement (2,4 m2)
- Garage (28,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage bois
À savoir
- Travaux récents : Salle de bains douche
- Taxe foncière : 1676 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520,0 € et 3460,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Bien proposé par
Coralie
campillo
EI, agent commercial (RSAC 887900009)
