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Maison à vendre 4 pièces - 102,91 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9449

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1285 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 102.91 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Cœur de ville la Teste de Buch - Maison 3 chambres- au calme]

CENTURY 21 Duprat & Associés , vous propose, dans un quartier très recherché, à deux pas des commerces et du port de la Teste de Buch, une maison récente d'environ 105m² habitable sur un terrain de 550m².

Elle se compose d'une entrée avec placard sur la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier attenant.
Le dégagement offre 3 jolies chambres avec placard, salle d'eau et WC indépendant.
Cette maison offre un jardin de plus de 500m² piscinable au calme, sans aucun vis-à-vis tout en étant au cœur du centre-ville de la Teste de Buch.

Possibilité de garer plusieurs véhicule sur la parcelle .

Coup de cœur assuré!

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison habitable sans travaux, où confort et praticité se rencontrent pour créer un foyer accueillant.

Pour prendre rendez-vous afin de visite cette maison, contactez votre conseiller en immobilier CENTURY 21 au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site www. century21addi.com.

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Vue globale

  • Surface totale : 102,9 m2
  • Surface habitable : 102,9 m2
  • Surface terrain : 545 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (49,6 m2)
    • CELLIER (4,0 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (16,4 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol electricité
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)632kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/04/2025

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

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