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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 67,72 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9432

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1285 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67.72 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[ EXCLUSIVITE - T3 - Hyper centre-ville - Terrasse - place de parking et cellier ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose de découvrir, ce bel appartement situé au 3ème, avec ascenseur, d'une copropriété au cœur du centre-ville de la Teste de Buch.

Cet appartement de type 3 se compose d'une entrée sur la pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée, cuisine indépendante aménagée et équipée et cellier.
Le dégagement dessert 2 chambres avec placard, salle d'eau et WC indépendant. Vous profiterez d'une terrasse s'ouvrant autant sur la pièce de vie que les chambres .

Cet appartement dispose également d'une place de parking et d'un cellier indépendant, véritable atout en plein centre-ville.

Pour vos déplacements, la gare de La Teste-de-Buch se trouve à seulement 10 minutes à pied et plusieurs lignes de bus (L01, D1, D2) sont accessibles à proximité. Les commodités ne manquent pas : commerces, marché, restaurants, boulangeries et boucheries à quelques mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en plein cœur de La Teste-de-Buch, avec toutes les commodités à portée de main !

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, ses tantièmes sont de 201/10000èmes des parties communes générales, les charges totales trimestrielles totales sont d'environ 410€. Pas de procédure en cours.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maison et appartement à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site internet www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 67,7 m2
  • Surface habitable : 67,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • CELLIER (3,7 m2)
    • Terrasse (17,3 m2)
    • Garage (18,5 m2)
    • Cellier 2 (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible clime réversible + radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 850 €
  • Charges de copropriété : 390 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 61
  • Charges courantes par an : 410,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21711kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 02/05/2025

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

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