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Maison à vendre 3 pièces - 99,10 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9418

693 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1304 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 99.1 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[ En EXCLUSIVITE - maison de plain-pied Port - 2 chambres accès direct canelot - terrain de 342m²]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente dans le quartier privilégié du port de La teste de Buch,
Marre du bruit et des regards indiscrets ?

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin au chant des oiseaux, prendre votre café face à un jardin luxuriant et accéder directement à un cours d'eau paisible depuis votre propriété, le tout dans le charmant quartier du Port de La Teste-de-Buch... Le rêve est à portée de main !

Découvrez cette charmante maison à ossature bois de 99,10 m² sur un terrain de 400 m², véritable havre de paix au cœur du Port de La Teste-de-Buch. Son atout majeur ?

Aucun vis-à-vis !
Profitez d'un cadre paysagé exceptionnel et d'un accès direct et privatif au canolet, idéal pour les amoureux de la nature, les pêcheurs ou simplement ceux qui recherchent la sérénité au quotidien.

Cette maison offre un potentiel incroyable et n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.
Visualisez les possibilités : un vaste espace de vie à personnaliser selon vos goûts, des chambres lumineuses, et surtout, un jardin où créer votre propre oasis, le tout à deux pas de l'ambiance authentique du Port.

Imaginez des après-midis de détente au bord de l'eau, des dîners en plein air en toute intimité, ou des moments privilégiés en famille dans ce cadre idyllique. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, ils représentent une opportunité unique de façonner la maison de vos rêves, celle qui vous ressemble, dans un quartier prisé et recherché.

C'est l'occasion d'investir dans un mode de vie paisible, avec la commodité d'être proche des commodités et de l'animation du Port.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Les biens avec de tels atouts, surtout au Port de La Teste-de-Buch, sont rares.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel infini de cette maison.
Votre futur chez-vous vous attend !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Pour visiter cette maison contactez nos conseillers au 05 56 66 40 66. Vous retrouverez toutes nos maisons sur notre site internet : www. century21addi .com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,1 m2
  • Surface habitable : 99,1 m2
  • Surface terrain : 342 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (31,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Veranda (15,2 m2)
    • Degagement (6,5 m2)
    • Celier (5,6 m2)
    • Cabanon (10,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

canelot

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électrique cheminée + radiateur electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1855kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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