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Maison à vendre 3 pièces - 99,15 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8858

538 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1288 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 99.15 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Secteur recherché - 2 chambres - Garage ]

CENTURY21 Duprat & Associés vous propose de découvrir cette charmante maison située dans le quartier prisé de Notre-Dame-des-Monts à La Teste de Buch.

Entièrement rénovée, elle vous accueille sur une entrée avec WC indépendant et cellier. Vous découvrirez un beau séjour de 44m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée en triple exposition vous offrant une pièce de vie très lumineuse.

Un dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un accès au garage chauffé permettant pour ceux qui le souhaitent de créer une troisième chambre.

En extérieur, un terrain clôturé de plus de 400m² avec terrasse, pergola bioclimatique et la possibilité de stationner votre véhicule.

Vous serez séduit par son emplacement proche du centre-ville mais surtout la luminosité qu'offre cette maison.

Pour visiter cette maison contactez nos conseillers au 05 56 66 40 66. Vous retrouverez toutes nos maisons sur notre site internet : www. century21addi .com

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Vue globale

  • Surface totale : 121,9 m2
  • Surface habitable : 99,2 m2
  • Surface terrain : 406 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour avec cuisine ouverte (44,4 m2)
    • Entrée (6,3 m2)
    • CELLIER (5,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Salle d eau (8,4 m2)
    • Chambre 1 (14,8 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Garage (22,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz poêle gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16327kWh/m2.ankg CO2/m2.an27 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 24/09/2024

Bien proposé par Chloé douret EI, agent commercial (RSAC 986475312)

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