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Maison à vendre 5 pièces - 142,37 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 1914

425 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
1341 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 142.37 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[ Quartier calme - Maison familiale - 4 chambres ]

CENTURY21 Duprat & Associés vous présente à la vente cette maison familiale à rafraichir de 142m² habitables sur un terrain clôturé et arboré de plus de 950m².
Elle se compose d'une entrée avec WC indépendant ouvrant sur un très grand séjour/salle à manger de plus de 65m², cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, cellier et accès au garage attenant.
A l'étage, 4 chambres ainsi qu'un point d'eau.
En extérieur, un joli jardin clôturé permettant de stationner des véhicules ainsi qu'une surface de terrain permettant la création d'une piscine pour vos moments de détente.

Centre ville de la teste à 1,7km, écoles à 550m et gare à 1.7km.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 158,7 m2
  • Surface habitable : 142,4 m2
  • Surface terrain : 964 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,2 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Séjour (66,0 m2)
    • CELLIER (11,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Escalier (5,5 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (9,3 m2)
    • Salle d eau (3,9 m2)
    • Garage (16,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible clim réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26051kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 22/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3367,0 € et 4555,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé douret EI, agent commercial (RSAC 986475312)

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