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maison à vendre 6 pièces - 137,18 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8503

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 137.18 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[ Cazaux - Accès privatif au canal - Maison 5 chambres ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose de venir découvrir cette magnifique maison de 137 m² sur un terrain de 453m² avec accès privatif au canal, un véritable coup de cœur, située à Cazaux. Vous serez immédiatement séduit par ses matériaux de qualité et son état impeccable, habitable sans travaux.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux de 52,04 m² avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. La chambre parentale de près de 15 m² vous offre un espace de tranquillité absolue. À l'étage, quatre autres chambres accueillantes et une salle d'eau moderne.

La maison dispose également d'une terrasse parfaite pour vos soirées d'été. Le chauffage par pompe à chaleur et l'isolation RE 2020 garantissent un confort optimal toute l'année.

Parfaitement située, à seulement 2 minutes en voiture du supermarché Auchan, à proximité des écoles (École primaire Lafont à 3 minutes à pied, École maternelle La Farandole à 5 minutes), et de nombreux restaurants et boulangeries.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, ses charges s'élèvent annuelles s'élèvent à 0€.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site www. century21addi.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137,2 m2
  • Surface habitable : 137,2 m2
  • Surface terrain : 453 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (52,0 m2)
    • Chambre parentale (15,0 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Palier étage (9,1 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)
    • Chambre 5 (13,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

canelot

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur climatiseur réversible pompe à chaleur
  • façade : Bardage bois
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)632kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 02/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 830,0 € pour 2021
Bien proposé par Chloé douret EI, agent commercial (RSAC 986475312)

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