Changer de syndic de copropriété à La Teste-de-Buch

Publié le 15/08/2023

Si vous êtes en train de considérer un changement de syndic pour votre copropriété et que vous cherchez un professionnel fiable et compétent pour gérer efficacement votre immeuble, en conformité avec les obligations légales de la Loi de 1965 et de la Loi ALUR, notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse à La Teste-de-Buch se présente comme un choix particulièrement approprié. Ce qui démarque notre agence, c'est son engagement absolu envers le respect de toutes les exigences légales et réglementaires en matière de copropriété. En adoptant une approche rigoureuse basée sur un mandat type, CENTURY 21 Duprat Donnesse garantit une transparence totale en ce qui concerne ses obligations et ses services. Grâce à son expertise approfondie dans ce domaine, notre agence assure la mise en place de toutes les dispositions cruciales de la Loi ALUR. Cela inclut la surveillance minutieuse des contrats, une gestion transparente des comptes bancaires dédiés, ainsi que la tenue régulière à jour du carnet d'entretien de l'immeuble.

Changer de syndic de copropriété à La Teste-de-Buch

Si vous envisagez de changer de syndic de copropriété et de trouver un professionnel fiable et compétent pour gérer votre immeuble, conformément aux obligations légales de la Loi de 1965 et de la Loi ALUR, notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de La Teste-de-Buch se positionne comme un choix idéal. Notre agence se distingue par son engagement à respecter scrupuleusement toutes les exigences légales et réglementaires en matière de copropriété. En mettant en avant un mandat type rigoureux, CENTURY 21 Duprat Donnesse garantit une transparence totale quant à ses responsabilités et prestations. Forte de son expertise dans le domaine, notre agence s'assure la mise en œuvre de toutes les dispositions essentielles de la Loi ALUR, le suivi minutieux des contrats, la gestion transparente des comptes bancaires dédiés, et le maintien à jour du carnet d'entretien de l'immeuble. De plus, son respect des délais et des convocations pour les assemblées générales témoigne de son engagement à renforcer la participation des copropriétaires. Grâce à son approche axée sur la communication et la collaboration avec les conseils syndicaux et les propriétaires, CENTURY 21 Duprat Donnesse favorise une gestion proactive et en accord avec les intérêts de la copropriété.

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Pour rappel, la Loi pour l'Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (Loi ALUR), portée par Cécile Duflot, a été adoptée en France en 2014 dans le but de réformer plusieurs aspects du droit immobilier et de l'urbanisme. En ce qui concerne la copropriété et le syndic de copropriété, la Loi ALUR a introduit plusieurs changements significatifs pour améliorer la gestion et la transparence de ces entités. Voici quelques-unes des principales mesures apportées par la Loi ALUR à la copropriété et au syndic de copropriété :

Encadrement des honoraires de syndic : La loi a introduit un encadrement des honoraires de syndic, visant à limiter les frais facturés par les syndics de copropriété pour leurs prestations de gestion.
Contrat de syndic : La Loi ALUR a imposé des changements au contrat de syndic, notamment en introduisant un modèle type de contrat qui clarifie les obligations et les responsabilités du syndic envers la copropriété.
Durée du contrat de syndic : La durée des contrats de syndic a été réduite de 3 ans à 1 an, avec la possibilité de prolonger le contrat pour 2 années supplémentaires, afin de permettre aux copropriétaires de revoir plus fréquemment leur choix de syndic.
Obligation de compte bancaire séparé : La loi a établi l'obligation pour les copropriétés de posséder un compte bancaire séparé dédié exclusivement aux fonds de la copropriété. Cette mesure vise à garantir une meilleure gestion financière et une transparence accrue.
Carnet d'entretien de l'immeuble : La Loi ALUR a instauré l'obligation de créer et de tenir à jour un carnet d'entretien de l'immeuble, recensant les travaux réalisés et à venir ainsi que les dépenses associées. Cette mesure vise à favoriser une meilleure gestion et prévision des dépenses d'entretien.
Assemblée générale des copropriétaires : La loi a renforcé les modalités d'organisation et de tenue des assemblées générales des copropriétaires, en instaurant notamment des délais plus stricts pour la convocation et en encourageant la participation des copropriétaires.
Création d'un conseil syndical facultatif : La Loi ALUR a instauré la possibilité pour les copropriétaires de créer un conseil syndical, chargé de contrôler la gestion du syndic et de donner son avis sur certaines décisions importantes.
Mise en concurrence des contrats : La loi a introduit la possibilité de mettre en concurrence les contrats de syndic tous les trois ans, afin de favoriser une plus grande compétitivité et de donner aux copropriétaires la possibilité de choisir le meilleur prestataire.

Si vous recherchez un partenaire de confiance pour votre syndic de copropriété, une agence qui allie parfaitement expérience, engagement et conformité avec la législation en vigueur, CENTURY 21 Duprat Donnesse de La Teste-de-Buch se positionne comme le choix convaincant pour une transition fluide et réussie vers une gestion immobilière optimale. Nous restons une agence immobilière de proximité, à taille humaine et familiale, épaulée par le grand réseau Century 21. Rencontrons-nous pour échanger ensemble sur le changement de syndic de votre copropriété ou de votre ASL !

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet 33260 LA TESTE-DE-BUCH

05.56.22.26.33

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