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Mettre en gestion un bien immobilier à La Teste-de-Buch

Publiée le 15/04/2020
Avec loi Alur, il devient de plus en plus courant de confier la gestion de son bien locatif à un professionnel de l'immobilier ou administrateur de biens.

 

Confier un bien immobilier en gestion à un professionnel de l'immobilier à La Teste-de-Buch (33260) est de plus en plus courant depuis l’apparition de la Loi Alur. Est appelé gestion locative le fait de donner un mandat à un agent immobilier, appelé Administrateur de biens, la location de son bien immobilier comprenant alors :

 

 

  -  La découverte du bien immobilier : pré-état des lieux, conseils, prise des mesures, fixation du loyer selon régime fiscal ou de défiscalisation et en fonction de l’analyse comparative de marché, calcul des charges à provisionner, diagnostics obligatoires ainsi qu’assistanat à la livraison dans le cadre d’appartement neuf,

 - La mise en avant en vue de sa commercialisation : Photos HDR (qualité professionnelle), visite virtuelle à 360°, rédaction du texte publicitaire, relance de notre fichier locataire potentiel, sélection des supports de communication (LeBonCoin.fr, Bien-ici.com, Facebook, Instagram, Century21.fr…), panneau A LOUER, …

 - Réception des appels, étude des dossiers locataires, validation par l’assurance loyers impayés, visite des lieux,

 -  Rédaction du bail de location type Loi Alur et de ses annexes

 -  Etablissement de l’état des lieux d’entrée contradictoire sur iPad (avec signatures électroniques et photos)

 - Mise en place de l’encaissement du loyer (prélèvement, virement, chèque, espèce) ainsi que gestion des perceptions CAF (APL) et détention du dépôt de garantie

 -  Contact et interlocuteur unique pour le locataire

 - Entretien courant, réparation locative, suivi des travaux, déclaration des sinistres et dégâts des eaux

 - Suivi des impayés, relances, mise en demeure, déclaration des cautions, préparation dossier remis à l’huissier

 -  Gestion des préavis et congés aux locataires

 -  Visite conseil en vue de relouer le logement, état des lieux de sortie

 -  Aide à la déclaration des revenus fonciers…

 

Mettre en gestion son patrimoine immobilier à La Teste-de-Buch c’est avant tout s’offrir la tranquillité d’esprit, obtenir des revenus locatifs réguliers et la valorisation de son patrimoine immobilier.

CENTURY 21 Duprat Donnesse est votre partenaire immobilier locatif sur le Bassin d’Arcachon Sud. Notre service de location et de gestion immobilière est reconnu comme l’un des plus professionnels du secteur par ses clients (voir avis client CENTURY 21 Duprat Donnesse par Qualitelis sur notre site internet).

 

Pour connaitre nos tarifs de gestion, contactez notre agence immobilière CENTURY 21 Duprat Donnesse au 05.56.66.40.66 ou utilisez ce formulaire en ligne : www.century21addi.com/mettre_en_gestion

 

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