Le diagnostic ESRIS à La Teste de Buch (ex-ERNMT)
Votre vendez votre maison ou louez un appartement à La Teste-de-Buch et on vous demande de fournit un document annexe au compromis ou au bail de location appelé ESRIS ?
Votre agent immobilier à La Teste-de-Buch, Century 21, vous explique ce qu’est ce diagnostic.
Depuis le 1er janvier 2018, l’ancien diagnostic ERNMT (Etat des Risques Naturels Miniers et Technologiques) est devenu l’ESRIS (Etat des servitudes, risques et d’information sur les sols).
Il a été modifié sur sa forme notamment mais également s’est vu rajouter une rubrique relative à la pollution des sols.
A quoi sert l’ESRIS ?
L’ESRIS répertorie à la fois les risques sismiques, les risques sur les sols et les risques naturels, miniers et technologiques. Elle prévoit également l’information sur les travaux ayant été réalisé ou non pour donner suite aux prescriptions vis-à-vis de l’immeuble par le règlement du plan de prévention des risques approuvés.
Il faut joindre à ce diagnostic des documents et graphiques.
Ce diagnostic est valable 6 mois.
Quand faut-il réaliser ce diagnostic ?
Il est à réaliser pour tout acheteur ou locataire d’un bien bâti ou non (Appartement, maison, terrain, parking …).
Il sera alors joint à tout type de contrat de location, achat/vente, …
Il n’est obligatoire que pour les communes délimitées par un plan de prévention des risques. Pour chaque commune, c’est au préfet du département qui détermine par un arrêté les communes concernées.
Et sur La Teste de Buch, quels sont les risques ?
La commune est concernée par des risques de feux de forêts, d’érosion dunaire, du recul de trait de côte et de submersion marine.
Le risque de sismicité est quant à lui très faible.
Où se procurer l’ESRIS de La Teste ?
C’est en général un expert en diagnostic immobilier qui réalise en même temps que les autres diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente ou une location (contacter notre partenaire DecoDiag au 05.56.54.57.08).
Vous pourrez également le télécharger dans sa version globale sur le site internet de la mairie de La Teste-de-Buch ou sur le site internet de la Préfecture de la Gironde.
Pour toutes questions relatives aux diagnostics immobiliers, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière CENTURY 21 Duprat Donnesse au 05 56 66 40 66 ou par mail à addi@century21.fr. Ses conseillers en immobilier sont spécifiquement formés aux diagnostics immobiliers.