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Maison à vendre à Cazaux

Publiée le 12/04/2018

 

Le marché immobilier de Cazaux, commune de La Teste-de-Buch (33260) a le vent en poupe et vous êtes justement à la recherche d’une maison à vendre à Cazaux ou vous souhaitez mettre en vente votre maison à Cazaux ? L’agence immobilière Century 21 Duprat Donnesse vous accompagne.

 

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CAZAUX (33260)

Cazaux est un quartier de la commune de La Teste-de-Buch (code postal 33260, code insee 33529), dans le département de la Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Mais le bourg de Cazaux a tout l’esprit d’un village à part entière, avec des atouts incontestables : ses plages de sable fin au bord du Lac de Cazaux, sa forêt regorgeant de champignons à la saison, ses écoles (crèche, maternelle et primaire), ses infrastructures sportives (stades foot et rugby, tennis, dojo…), la place commerçante de l’église, son comité des fêtes ultra dynamique, son supermarché Auchan avec station-service et lavage automobile mais aussi un service de bus liant Cazaux-Bourg aux autres communes du Bassin d’Arcachon Sud.

 

IMMOBILIER A CAZAUX

En parcourant les pages du Cahier de la Dépêche du Bassin d’Avril 2018, vous pourrez découvrir l’avis sur le marché immobilier à Cazaux, d’une professionnelle de l’immobilier, Marion Duprat, agent immobilier à La Teste-de-Buch depuis 2010. Elle y évoque notamment l’envoler des prix à Cazaux et le manque de maison à vendre :

Extrait de l’interview : Cazaux a le vent en poupe ! Nous enregistrons une forte demande d’acheteurs désireux de vivre à Cazaux ; les mêmes qu’il y a 6 mois nous disait vouloir acheter sur Gujan ou le Teich. Pourquoi ? Pour éviter les embouteillages permanents des ronds-points de Gujan et de la Hume. « Sur ce 1er trimestre 2018, Cazaux représente 50% de nos ventes, nous manquons d’offres pour satisfaire la demande qui est bien réelle » insiste Marion Duprat. » (voir l’interview complète ici).

En effet, Cazaux reste stratégique pour les personnes travaillant dans la zone industrielle de La Teste-de-Buch (Hôpital, services techniques, Centre commercial Leclerc Les Océanides, industries…) mais également sur La Teste Centre et Arcachon. Et comme depuis toujours, Cazaux reste le quartier avec le plus gros employeur du Bassin : la base aérienne (BA120).

 

PRIX DE L’IMMOBILIER à CAZAUX

Nous parlons souvent de prix de l’immobilier à Cazaux pour les maisons car il n’y a que très peu d’appartements à Cazaux. Outre les maisons divisées en appartements (mise en copropriété). Nous recensons principalement la résidence Le Domaine d’Arguin allée Marie Dufaure et la résidence Le Home Cazalin 58 rue Guynemer. Les appartements intéressent nombre de nos investisseurs mais hélas le peu d’offre disponible ne nous permet pas de satisfaire la demande grandissante de la part de nos acheteurs. En ce qui concerne le prix d’une maison à Cazaux, je vous conseille fortement de nous solliciter pour une estimation précise, gratuite et sans engagement de votre bien immobilier à Cazaux. Parce que votre bien est unique, sa valeur n’est pas qu’une question de m². Grâce à l’analyse comparative de marché, nous tenons compte de l’évolution constante des prix, des caractéristiques techniques de votre logement et de l’avis des professionnels de l’immobilier de votre quartier. Nous vous remettons un rapport de commercialisation écrit et détaillé et vous proposons une garantie d’action avec un plan de commercialisation personnalisé. Bénéficiez dès maintenant de ce service estimation gratuite à Cazaux via ce formulaire :

 

PRIX NOTAIRE A CAZAUX

Pour vous donner une première idée très vague du prix de votre maison à Cazaux, vous pouvez consulter le site internet des notaires de la Gironde, commune de La Teste-de-Buch, base de données PERVAL, iris Insee Cazaux. Le Baromètre immobilier des Notaires donne un prix médian des maisons vendues à Cazaux à 226.900€ pour l’année 2017. Ce prix médiant est calculé sur des prix qui oscillent entre 180.000 et 250.000€, reparties comme : 16.7 % de maisons de 1 à 3 pièces, 53.3 % de maisons de 4 pièces, 16.7 % de maisons de 5 pièces et 13.3 % de maisons de 6 pièces et plus.

Source www.barometre.immobilier.notaires.fr/maisons/quartier/cazaux

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EVOLUTION DES PRIX A CAZAUX

Depuis le début de l’année, nous enregistrons une envolée des prix à Cazaux, où à la différence de ce qui est donné par les notaires sur 2017, le gros des ventes à plus de 50% concerne les maisons 3 chambres à Cazaux, leurs prix oscillent plus entre les 260.000 et 320.000€. Et c’est pour cela qui l’est important de faire ré-évaluer régulièrement son logement par notre agence Century 21 Duprat Donnesse.

 

Pour obtenir la visite d’un conseiller immobilier à Cazaux, contactez-nous au 05.56.66.40.66

 

Du 1er avril 2018 au 31 juillet 2018, faites estimer votre maison à Cazaux par un  agent Century 21 et participez au grand jeu concours « Gagnez une maison » d’une valeur de 200.000€ : Gagnezunemaison.century21.fr 

 

 

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