Réussir sa transaction immobilière à La Teste-de-Buch avant la saison estivale demande une préparation immédiate
Maîtriser le temps pour sécuriser totalement sa vente
Dans le domaine complexe de la transaction immobilière, le temps est une donnée que l'on ne peut absolument pas compresser. Que vous vendiez un appartement contemporain en plein centre-ville de La Teste ou un pavillon traditionnel sous les pins vers Cazaux, il faut compter en moyenne douze semaines pleines entre l'accord sur le prix et la signature définitive. Ce délai légal est indispensable pour l'obtention des financements bancaires et la collecte des pièces obligatoires par les clercs de notaire (loi ALUR, diagnostics, diagnostics de copropriété le cas échéant).
Pour un emménagement serein souhaité au cœur de l'été, voici le calendrier type qu'il faut impérativement respecter :
| Calendrier de vente anticipée | Action requise par nos équipes | Résultat attendu pour le vendeur |
| Fin Février / Début Mars | Réalisation des diagnostics et estimation juste | Bien visible sur le marché avant la concurrence |
| Mars / Début Avril | Visites ciblées avec notre fichier client partagé | Signature d'une offre d'achat engageante |
| Fin Avril | Signature du compromis chez le notaire | Sécurisation juridique de la transaction |
| Fin Juillet | Acte de vente définitif et déblocage des fonds | Vous êtes libre pour concrétiser votre nouveau projet |
Saisir les acheteurs les plus qualifiés de l'année
En ce moment précis de l'année, notre agence testerine accompagne au quotidien de nombreux acquéreurs dont le projet immobilier est extrêmement mature. Mettre votre bien sur le marché dès aujourd'hui, c'est l'assurance d'attirer des profils particulièrement sérieux et pressés de conclure :
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Des acheteurs ayant déjà validé leur budget global avec un professionnel du courtage et présentant des garanties solides.
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Des actifs mutés sur le secteur économique du Bassin qui n'ont que quelques week-ends pour trouver leur futur logement permanent.
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Des secundo-accédants cherchant à vendre leur bien actuel et à acheter simultanément, ce qui demande une synchronisation parfaite.
Avant même de publier la moindre annonce sur les portails immobiliers, il est indispensable de constituer un dossier irréprochable et transparent. Notre équipe maîtrise parfaitement cette exigence de qualité. Nous vous accompagnons dès aujourd'hui pour préparer la mise en valeur de votre patrimoine, analyser les diagnostics et éviter que votre projet de déménagement ne glisse inexorablement vers la fin de l'automne à cause d'un retard à l'allumage.