Pourquoi les voyants sont au vert en ce début 2026
Ce mois de février 2026 confirme la tendance positive amorcée fin 2025 : l'étau de l'accès au crédit se desserre enfin. Pour les familles et les jeunes actifs souhaitant s'installer durablement à La Teste-de-Buch, c'est une excellente nouvelle. La ville, avec sa diversité de quartiers (Cazaux, l'hyper-Centre, les Portes de l'Océan), offre de très belles opportunités pour ceux qui savent saisir le bon timing financier actuel.
Le premier levier majeur est la baisse des taux. Après avoir atteint des sommets décourageants, les barèmes bancaires sont redescendus autour de niveaux plus acceptables (3% - 3,20%), redonnant mécaniquement de la capacité d'emprunt aux acquéreurs. Sur un crédit de 20 ou 25 ans, cela représente plusieurs dizaines de milliers d'euros d'économie, ou potentiellement une pièce en plus dans votre future maison familiale !
Le second levier, c'est le PTZ 2026. Ce dispositif d'aide à l'accession a été prolongé et ses plafonds de revenus ont été revus à la hausse pour inclure davantage de classes moyennes. Surtout, il reste accessible pour l'achat dans l'ancien sous condition de travaux (25% du coût total), ce qui est idéal pour rénover à votre goût une maison traditionnelle testerine ou cazaline. Si vous ciblez le neuf ou le récent, les conditions restent également très attractives dans les zones tendues.
Cependant, attention à ne pas attendre trop longtemps avant de vous lancer. La reprise dynamique du marché (+30% de ventes constatées dans nos agences locales) signifie que la concurrence entre acheteurs reprend de la vigueur. Les biens affichés au "juste prix" partent vite. En ayant validé votre plan de financement en amont avec ces nouveaux paramètres 2026, vous serez prioritaire aux yeux des vendeurs rassurés.
Vous ne savez pas si vous êtes éligible au nouveau PTZ ou combien vous pouvez emprunter précisément aujourd'hui ? Nos partenaires courtiers et nos conseillers CENTURY 21 sont là pour monter votre plan de financement personnalisé. Venez faire le point gratuitement en agence avant de commencer concrètement vos visites sur le terrain.