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L'actualité de CENTURY 21 Duprat Donnesse

Gestion Locative sur La Teste-de-Buch

Publiée le 11/10/2015

Propriétaires bailleurs : Pourquoi faire appel à un gestionnaire ?

Lorsque vous allez acheter un appartement pour faire un investissement locatif à la Teste, la première question que vous allez vous poser sera : Combien puis-je louer mon appartement (ou ma maison) ?

conseil en gestion de patrimoine locatif à la teste de buchLe rôle du gestionnaire et du conseiller location Century 21 sera d’estimer la valeur locative de votre logement. Cette dernière sera établie selon les différentes spécificités de l’appartement à savoir : sa localisation, sa typologie, son état, sa surface, son environnement. Lors de l’estimation en valeur locative, votre conseiller procèdera à une analyse comparative de marché, plus fiable étude locative pour déterminer le loyer d'un logement.

Ensuite, votre gestionnaire Century21 pourra se charger dans un premier temps de louer votre habitation en vérifiant la bonne solvabilité et la bonne constitution du dossier de location. Il pourra vous conseiller de souscrire une assurance pour la garantie des loyers impayés pour sécuriser davantage votre investissement.

Viendra ensuite la gestion plus courante. Le gestionnaire Century21 se chargera du recouvrement des loyers et charges que le locataire versera. Il traitera également les demandes divers du locataire, réclamations, gestion des demandes de travaux et des devis. Il effectuera les états des lieux, respect des nouvelles obligations légales, aide à la déclaration des revenus fonciers, paiement des charges de copropriété, gestion des congés des locataires,…

En cas d’impayé, le gestionnaire sera chargé de suivre la procédure contentieuse (envoi des mises en demeure, commandement de payer par huissier, suivi avec l’avocat…).

Vous pouvez également consulter notre article dédié aux droits du gestionnaire locatif : www.century21.fr/actus/locatif/

La gestion locative déléguée à un professionnel de l’immobilier vous permettra de bénéficier d’une sécurisation de vos revenus et de votre investissement tout en permettant de veiller à la bonne conservation de votre patrimoine. De plus, cette prestation est intégralement déductible de vos revenus fonciers !

Si vous êtes intéressés par la gestion locative par un professionnel,

vous pouvez contactez votre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse au 05 56 66 40 66

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