Gestionnaire immobilier à La Teste-de-Buch – CENTURY 21 Duprat Donnesse – Agence immobilière à LA TESTE DE BUCH
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Gestionnaire immobilier Ă  La Teste-de-Buch

Publiée le 19/08/2015

Quels sont les droits du gestionnaire immobilier ?

agent immobilier la teste de buch espace captal place du marché pichetVous hésitez entre louer de particulier à particulier et faire gérer par un professionnel de l’immobilier ? Pour cela, plusieurs solutions s’offrent à vous …

En effet, le particulier à particulier (pàp) vous permettra d’être au plus près de la location et de la gestion de votre logement. Cependant, vous pourrez vous apercevoir rapidement que ce n’est pas chose simple !

En effet, qu’ils s’agissent de la sélection du candidat locataire, de la signature du bail et de ses nombreuses annexes (voir article Bail type Loi Alur), de l’état des lieux, du suivi de la location, des appels de loyers, délivrance de quittances, suivi des réclamations, des procédures de recouvrement de loyers, travaux … toutes ses tâches vous paraitront compliquées et fatigantes.

Si vous souhaitez confier cette mission à un administrateur de biens, cette mission serait alors précisée dans le cadre d’un mandat de gestion, que ce soit pour la location à l’année d’une maison 3 chambres + garage à La Teste-de-Buch, d’un appartement T3 avec parking sur Gujan-Mestras, d’un T2 meublé à Cazaux ou d’un immeuble à Arcachon !

Ce dernier englobe l’intégralité des obligations légales et contractuelles que doit respecter votre agent immobilier, à savoir :

  • VĂ©rifier la solvabilitĂ© des candidats locataires
  • Effectuer des visites
  • RĂ©diger le bail
  • VĂ©rifier la validitĂ© des annexes du bail
  • ProcĂ©der Ă  signature du bail
  • RĂ©aliser les Ă©tats des lieux
  • VĂ©rifier que le locataire soit assurĂ©
  • Veillez au bon dĂ©roulement de la location
  • Percevoir les loyers
  • DĂ©livrer les quittances
  • Faire effectuer les petites rĂ©parations
  • ProcĂ©der aux rĂ©gularisations des charges
  • ProcĂ©der au besoin au recouvrement des loyers impayĂ©s
  • Faire rĂ©aliser des devis pour la bonne conservation du patrimoine du propriĂ©taire
  • ReprĂ©senter le propriĂ©taire en assemblĂ©e gĂ©nĂ©rale
  • ReprĂ©senter le propriĂ©taire lors des expertises sinistres
  • Conseiller et prĂ©parer les Ă©lĂ©ments utiles aux dĂ©clarations fiscales (Aide Ă  la dĂ©claration des revenus fonciers Cerfa 2042/2044)
  • Assurer la relocation du bien

Le gestionnaire doit être un partenaire à l’écoute des besoins à la fois du propriétaire bailleur mais également du locataire afin que chacun puisse y trouver son compte.

Confier la gestion locative à un administrateur de bien d’une agence immobilière Century21, représente pour le propriétaire une tranquillité d’esprit puisque le gestionnaire s’occupera de tout gérer à sa place.

Vous êtes propriétaires bailleurs et souhaitez obtenir des informations sur le service de gestion locative de notre agence Century 21 Duprat Donnesse de La Teste de Buch ? Contactez-nous au 05 56 66 40 66

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