Le marché immobilier à La Teste de Buch en Gironde
Est-ce le moment de vendre ? d'acheter ? d'emprunter ?
Hier, lundi 29 juin 2015 s'est tenu la conférence de presse de notre réseau Century21 à l'automobile Club de Paris.
Laurent Vimont, président de Century 21 France, a ainsi décrypté le marché immobilier de l’ancien au 1er semestre 2015 devant des journalistes avares d’informations fiables.
« L'embellie s'est confirmée sur le marché immobilier de l'ancien avec un net rebond des ventes au premier semestre, grâce à un retour progressif de la confiance et à des taux d'emprunt toujours très bas, selon les professionnels. De janvier à juin, les transactions ont bondi de 15,2% sur un an et se sont fortement accélérées au deuxième trimestre ».
Chiffre également confirmé par les réseaux challengers telles que chez Guy Hoquet (Nexity) avec + 9,4%, + 5,5% chez Laforêt qui publiera ses chiffres jeudi, tandis qu'Orpi, interrogé par l'AFP, anticipe environ +6%.
Région Aquitaine
Recul important du prix au m² : -11,3% sur 1 an dégringolant ainsi à 2.053€. C’est la plus forte chute des régions Françaises. Le prix des biens immobiliers vendus reste néanmoins inférieur (184.731€ moyen pour 93,7m²) à la moyenne nationale étant à 199.036€ pour 83,2m². En pourtant, la baisse des taux d’emprunt a permis de donner du pouvoir d’achat aux aquitains.
Département de la Gironde
Le réseau Century21 compte aujourd’hui 30 agences en Gironde, ce qui en fait le 1er réseau immobilier en franchise du département ! Ici l’immobilier se porte bien, le flux migratoire des Franciliens couplé avec une dynamique retrouvée pour Bordeaux font un cocktail idéal pour le secteur. « Nous couvrons aujourd’hui l’ensemble de la Gironde, avec 14 agences sur le Grand Bordeaux, 5 pour le Médoc, 3 dans le Libournais, 2 dans le Langonnais et 6 sur le Bassin d’Arcachon. Parmi ces 30 agences, nous en avons 2 spécialisées en immobilier commerces et entreprises, 6 exerces la profession de Syndic de copropriété et 25 font de la Gestion Locative » aime le rappeler Vincent Donnesse, directeur de l'agence CENTURY21 Duprat Donnesse.
La Teste-de-Buch - Cazaux
Après un 1er trimestre plutôt calme en volume de transactions, tout s’est accéléré avec l’arrivée des beaux jours. Avril actif, Mai explosif ! Juin plus proche de l’année passée… En effet, que ce soit le service achat-vente que le service location, le mois de mai fût, pour notre agence sur la commune de La Teste-de-Buch, un mois record en chiffre d’affaires. Permettant même de qualifier Alicia Despaux, agent commercial en immobilier, à la première place du groupement des agences en local pour la partie vente et Martinien Dozière, conseiller en location et en développement de l’activité de gestion locative à la seconde place !
Choisir le bon professionnel de l'immobilier, réaliser une estimation gratuite de la valeur de votre maison, appartement, immeuble, terrain, que ce soit pour la mise en vente ou à la location afin de fixer le juste prix du marché et privilégier les meilleurs moyens de communication et de commercialisation, sont les 3 ingrédients indispensables pour réussir à vendre ou louer votre bien immobilier dans les meilleurs conditions. Votre conseiller Century21 a été spécialement formé pour vous accompagner dans cette démarche, contactez-le au 05 56 66 40 66