Immobilier La Teste-de-Buch : C l'info du 19 février 2015
Le marché immobilier :
Cette année 2014 a été, pour notre profession, relativement mouvementée. Loi Alur, Loi Chatel, Loi Hamon et très récemment la Loi Macron… le tout dans un contexte économique toujours tendu depuis 2008. Il est vrai que sur le Bassin d’Arcachon et plus généralement en Gironde, nous ressentons moins la crise immobilière que traverse la France. Nous sommes sur un marché stable au niveau des transactions vente et sur un marché en léger recul sur la location, du fait de la concurrence du neuf, sur des dispositifs de défiscalisation à loyers plafonnés (Loi Duflot, Loi Pinel) inférieur au prix que l’on constatait jusqu’à présent.
La règlementation :
Le D.A.A.F. fait son entrée dans tous les foyers Français le 8 mars 2015 ! Il s’agit du détecteur autonome avertisseur de fumée. Au moins un par habitation, à la charge de chaque propriétaire. Son entretien, tout comme la vérification de son fonctionnement, sont à la charge de l’occupant. C’est pour cette raison que nous vous avons proposé une installation garantie 10 ans à 60€TTC.
Si vous n’avez pas opté pour notre service, nous vous remercions de nous communiquer votre preuve d’achat, ou votre bon de commande, au plus tard pour le 8 mars 2015.
Notre agence :
Depuis le 1er janvier 2015, nous avons intégré au sein de notre agence Century21 de La Teste-de-Buch, un véritable service d'Administrateur de Biens. Nous sommerons très heureux de vous compter parmi nos nouveaux clients.
Bonne nouvelle :
Le nouveau mandat de gestion est opérationnel ! Plus de services, la garantie d’action et conforme à la loi Alur. En effet, nous avons souhaité vous proposer un service personnalisé de qualité et sans surprise. Vous avez plusieurs logements ? Nous avons des solutions !
Assurance :
Mise en place d’un nouveau contrat de garantie des loyers impayés (GLI) négocié à 2.50%TTC.
Mise en place d’une assurance garantie des risques locatifs (GRL) négociée à 3%TTC, plus souple sur les dossiers et fonds garantie par l’état.
Mise en place d’une assurance propriétaire non-occupant (PNO) négociée à 60€TTC/an pour tous les lots en copropriétés. Pour les habitations individuelles, des négociations sont en cours.
Pièce-jointe :
L’aide à la déclaration 2014.
Elle est cette année présentée sous 2 formes, simplifiée et détaillée, en fonction de votre besoin. Ces documents sont extraits de notre comptabilité. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire concernant la fiscalité du bailleur et ainsi optimiser la gestion de votre patrimoine et pourquoi pas vous faire économiser de l’argent sur vos impôts !
Votre gestionnaire Vincent Donnesse se tient à votre disposition au 05.56.66.40.66