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maison à vendre 4 pièces - 123,14 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 8029

945 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 123.14 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[ Exclusivité LA HUME - Maison coup de cœur - 3 chambres ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente en exclusivité cette magnifique maison de 125m² habitables édifiée dans les années 70 sur un terrain de 650 m² à proximité du centre-ville de la Hume.
Entièrement rénovée et de plain-pied, elle se compose d'une entrée indépendante avec placard, un séjour avec cuisine ouverte d'environ 50m² (plafond cathédrale), une buanderie, une suite parentale ( avec dressing, salle d'eau et WC), deux autres chambres dont une avec placard, une salle d'eau supplémentaire, bureau et un WC indépendant.

L'espace extérieur paysagé et arboré se compose d'une belle terrasse en bois, d'une piscine 7x4 au sel, chauffée, une cuisine extérieur, un garage de 22m² et un local vélo.
Le plus de cette maison : les prestations de qualité, sa piscine ainsi qu'un boulodrome et puit foré. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques en auto production et revente pour un bénéfice d'environ 2000 euros par an.

La maison est située dans un quartier calme à quelques minutes à pied du centre de la Hume et de ses commerces, 650m de la gare et à 400m des commerces.
Pour visiter cette maison à vendre en exclusivité à La Hume, contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier CENTURY 21 au 05 56 66 40 66 Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre ou à louer sur www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 123,1 m2
  • Surface habitable : 123,1 m2
  • Surface terrain : 647 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Placard (2,6 m2)
    • Séjour (48,4 m2)
    • Bureau (5,0 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

piscine et jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible clime réversible + radiateur clim réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crepi et bardage bois
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1165 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/09/2023

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

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