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appartement à vendre 3 pièces - 74 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7942

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.0 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.0 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Une offre d'achat est en cours ! Pour être informé en avant première de nos appartements similaires, contactez l'un de nos conseillers au 05 56 66 40 66]

[ Cœur de ville - Bel appartement T3 de 74m² - résidence de standing très récente ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente cet appartement de type 3 dans une résidence aux normes RT 2012, situé en plein cœur du centre ville de la Teste-de-Buch.

D'une superficie de 74 m², il vous accueille par une entrée suivi d'une pièce à vivre de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) et d'un cellier-buanderie.

Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres (avec placards de rangement), une salle d'eau ( spacieuse avec douche italienne ) et des WC séparés.

Vous profiterez d'un grand balcon exposé EST avec vue dégagée sur le jardin de la résidence.
Une place de parking extérieure vient compléter ce bel ensemble.

Résidence de bon standing, à 50 m de la Boulangerie Ange, à 300 m du centre commercial Intermarché Cap Océan, à 200 m du marché municipal, désormais tout se fera à pied !!!

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, son lot principal représentant les 265/10000èmes et son lot annexe les 6/10000èmes des parties communes générales, les charges totales annuelles s'élevant à 960 €, pas de procédure en cours.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces d'appartement à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site internet www. century21addi.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (33,1 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Rt 2012
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 16/06/2023

Bien proposé par Gwenaëlle devin EI, agent commercial (RSAC 900927633)

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