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maison à vendre 5 pièces - 100,30 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7253

798 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.3 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
maison à vendre - 5 pièces - 100.3 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Villa 3 chambres - piscine - proche centre-ville]

CENTURY21 Duprat Donnesse, vous invite à découvrir cette belle villa édifiée sur une parcelle de 627 m² entièrement rénovée avec goût en 2020.
Elle se compose d'une pièce de vie de 41 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec dressing, une salle d'eau et 1 WC indépendant. Elle dispose également d'un bureau de 14m² avec une buanderie attenante (ce qui offre de nombreuses possibilités).
En l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé avec piscine, boulodrome, store banne, grande terrasse carrelée et d'un atelier.
Son emplacement reste un atout indéniable à 1km des commerces, à 1,5 km du marché et du Port avec un accès direct aux pistes cyclables. Proximité immédiate des écoles et de la pinède.
Le plus : projet d'extension possible (plan sur demande)
Pour prendre rendez-vous afin de visite cette maison, contactez votre conseiller en immobilier CENTURY 21 au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site www. century21addi.com.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,3 m2
  • Surface habitable : 100,3 m2
  • Surface terrain : 627 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour avec cuisine ouverte (41 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Degagement (5,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau extérieur (14 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur + cheminée gaz + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1253 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
178
KWhEP/m2.an
45 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
45 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 30/06/2022

Bien proposé par Prescillia prevot , agent commercial (RSAC 830013884)

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