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Maison à vendre 4 pièces - 109,38 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7232

840 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 109.38 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Emplacement d'exception - Maison d'architecte Esprit Bassin 3 chambres Garage ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente cette magnifique maison typique située dans le quartier recherché du Port de La Teste de Buch.
Surélevée d'un étage, elle vous accueille par une belle terrasse de 40m² avec vue dégagée.
L'entrée se fait sur une vaste pièce de vie de 60 m² (exposée Sud) avec cuisine ouverte aménagée et équipée et vue dégagée sur la terrasse.
Un dégagement dessert le coin nuit avec 3 chambres (dont une parentale), une salle d'eau et des WC séparés.
Vous profiterez des belles journées d'été grâce à un joli jardin arboré avec abris sur une parcelle de plus de 500m²
La maison dispose également d'un vaste garage de plus de 55m² avec salle d'eau vous offrant de nombreuses possibilités.
Cette demeure est parfaite pour accueillir une famille désireuse de s'établir dans un cadre idyllique, tout en étant situé à proximité de toutes les commodités, à pied ou à vélo = gare, écoles élémentaires, collège, marché, Ville d'Arcachon.
Pour les amoureux de la nature, les Prés Salés et le Bassin sont à vos pieds.
Pour visiter cette maison à vendre, en première ligne du Port de La Teste-de-Buch, contactez dès maintenant votre Conseiller en Immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre ou à louer sur www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 109,4 m2
  • Surface terrain : 544 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (59,3 m2)
    • Degagement (6,3 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre parentale (15,0 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (56 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • façade : Bardage bois
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1979 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670,0 € et 2310,0 € pour 2023
Bien proposé par Prescillia prevot EI, agent commercial (RSAC 830013884)

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