maison à vendre 5 pièces - 93,80 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 6645
787 500 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 93.8 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Véritable Arcachonnaise en hyper centre-ville terrain de 832 m²]

CENTURY 21 Duprat Donnesse a le plaisir de vous proposer à la vente, cette villa Arcachonnaise alliant charme et authenticité, édifiée sur un terrain arboré de 832 m², sans vis-à-vis et calme, située au cœur du centre-ville de La Teste-de-Buch.

Entrée sur une belle pièce de vie de 32m² avec cheminée, lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures, cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie avec lavoir.

Le premier coin nuit comprend deux grandes chambres de 12 m² chacune, avec point d'eau individuel (dont 1 avec cheminée) et un dressing à aménager, le second coin nuit offre une chambre, un bureau avec placards, une salle de bains pleine de charme avec une jolie verrière et des WC séparés.

Le terrain est arboré et piscinable, il dispose de deux dépendances pouvant être aménagées ainsi qu'un garage.

Maison entretenue, belle hauteur sous plafond, double vitrage.

Environnement résidentiel, proche de toutes les commodités du centre-ville de La Teste-de-Buch, du port et de la gare SNCF (Arcachon Bordeaux Paris).

Pour prendre rendez-vous afin de visiter cette arcachonnaise à vendre à La Teste-de-Buch, contactez votre conseiller en immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66.
Retrouvez toutes nos villas de prestige à vendre sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 93,8 m2
  • Surface terrain : 832 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31,7 m 2)
    • Cuisine (8,0 m 2)
    • Dégagement (2,1 m 2)
    • Chambre (11,5 m 2)
    • Dressing (7,4 m 2)
    • Chambre (11,9 m 2)
    • Salle de bain (3,3 m 2)
    • Bureau (6,5 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Dégagement (0,7 m 2)
    • Chambre (9,3 m 2)
    • Cellier (10,3 m 2)
    • Garage (12,2 m 2)
    • Annexe (15,7 m 2)
    • Annexe (11,7 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz cheminée et gaz electricité + gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade :  m
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1970
  • Taxe foncière : 1585 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 28 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 79
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 18
    KgeqCO2/m2
    .an

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