appartement à vendre 2 pièces - 43,07 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

ref: 6539
300 000 €
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Description

[ Quartier du Port, T2 avec terrasse sans vis à vis ]

CENTURY Duprat Donnesse vous propose à la vente dans un le quartier résidentiel du port, ce bel appartement de type 2 avec cellier et terrasse au première étage d'une résidence sécurisée.
Cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte aspirante, four), dégagement avec rangements, d' une chambre avec placard, salle d'eau et son WC. La terrasse de plus de 8 m² sans vis à vis vous offre une vue dégagée sur les prés salés. Vous disposez également d'une place de parking privative.

Gare SNCF à 700m, marché municipale à 1,5 kilomètres... désormais tout se fera à pieds.

Vous serez séduit par son emplacement privilégié .

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, représentant 3 lots principaux sur 116. Ses tantièmes sont de
111/10 000e pour un budget annuel de 476€, pas de procédure en cours.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez nous par mail ou par téléphone au 05 56 66 40 66
Consultez nos appartements à vendre à La Teste de Buch sur notre site : www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 43,1 m2
  • Surface habitable : 43,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m 2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (23,7 m 2)
    • Dégagement (2,7 m 2)
    • Chambre (10,0 m 2)
    • Salle d'eau et wc (3,2 m 2)
    • Terrasse (8,2 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ravalement de la façade , l'étanchéité de la terrasse, la toiture, la peinture/boiserie et plaque allu. suite au sinistre d'un appartement le contrôle de la structure du bâtiment à était fait il son sous décennale dommage ouvrage. finit le 20/04/2021 pour le bat H
  • Taxe foncière : 760 €
  • Charges de copropriété : 475,5 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 196,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 8,0
    KgeqCO2/m2.an

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