maison à vendre 3 pièces - 64 m2 GUJAN MESTRAS - 33

ref: 6514
318 000 €
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Description

[Maison mitoyenne rénovée - 2 chambres - coup de cœur]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose d'acquérir, à Gujan-Mestras, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, une maison mitoyenne de 1930, rénovée avec goût.

Dès l'entrée vous serez séduits par sa jolie pièce de vie de 30 m², lumineuse, composée d'un séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre sur la terrasse d'environ 20m² exposée EST. A l'étage 2 jolies chambres d'environ 12m², salle d'eau et WC.
Le dégagement à l'étage permet des rangements.

Les atouts principaux de cette jolie maison de ville sont sa rénovation avec goût et son emplacement.

Vous apprécierez à pied l'accès immédiat à la gare de Gujan-Mestras, des commerces, des cabanes à huîtres et des ports.

Mentions légales: statut de la copropriété de sol sans charge et sans procédure, les lots représentent les 300/1000ème des parties communes générales.

Pour prendre rendez-vous afin de visiter cette maison à vendre à Gujan-Mestras, contactez-nous au 05.56.66.40.66. Retrouvez toutes nos maisons à vendre à Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 63,9 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17,2 m 2)
    • Cuisine (13,6 m 2)
    • Dégagement (4 m 2)
    • Chambre (12,9 m 2)
    • Salle d'eau/WC (5 m 2)
    • Chambre (11,2 m 2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Terrasse

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere à condensation electricité + gaz
  • façade : Crépi lisse
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 845 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 150,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 9,0
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Jade charlet , agent commercial (RSAC 844676080)

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