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Maison à vendre - 5 pièces - 120,0 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 5 pièces - 120,0 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 6062

[Villa Arcachonnaise entièrement rénovée]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité cette jolie Testerine de 1885 entièrement rénovée en 2019 avec goût, 120m² habitable réparties en 2 espaces indépendants, sur un joli terrain paysagé dans une rue calme du centre-ville de La Teste-de-Buch.

Idéal pour recevoir, pour une activité de chambres d'hôtes, location saisonnière ou en profession libérale, l'ensemble immobilier se compose, d'une belle maison traditionnelle entièrement rénovée et d'une dépendance.
Entrée sur pièce de vie de 40m² exposée Sud et Ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, une chambre parentale de plus de 15m² avec placard et sa salle d'eau (douche italienne) avec wc, une deuxième chambre avec placard et sa salle d'eau et des wc indépendants.
La dépendance dispose de son entrée indépendante desservant 2 grandes chambres avec chacune placard et salle d'eau avec wc.
Le jardin est agréable, paysagé, jolie terrasse bois couverte, portail électrique, enrobé pour garer 2 voitures.
La rue est calme, à sens unique, très bien placée dans le centre-ville de La Teste-de-Buch puisque le port se situe à un kilomètre, la Gare SNCF (axe Arcachon Bordeaux Paris) à 600 mètres et Boulangerie et autres commodités à 500 mètres!
Coup de coeur assuré pour cette villa traditionnelle rénovée et ayant gardée son cachet authentique local, aux jolies prestations (parquet massif en chêne, baie vitrée à galandage, volets roulants électriques...) et vous donnant la possibilité d'un revenu locatif (4 chambres avec sortie sur l'extérieur et salle d'eau privative).

Pour visiter sans tarder cette arcachonnaise à vendre sur le Bassin d'Arcachon, prenez rendez-vous avec l'un de nos conseillers en immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66.
D'autres maisons à vendre à La Teste de Buch en exclusivité directement sur notre site internet Century 21 La Teste de Buch.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Arcachonnaise
  • Style de Maison : Arcachonnaise
  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 416 m2
    • Séjour (32,8 m 2)
    • Cuisine (7,2 m 2)
    • Cellier (2,6 m 2)
    • Dégagement (2 m 2)
    • Chambre parentale 1 (15,7 m 2)
    • Salle d'eau avec WC (4,5 m 2)
    • Chambre parentale 2 (10,4 m 2)
    • Salle d'eau (2,8 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • ----------
    • Entrée appartement (5,3 m 2)
    • Chambre parentale 3 (14,7 m 2)
    • Salle d'eau + WC (3,4 m 2)
    • chambre parentale 4 (14,7 m 2)
    • Salle d'eau avec WC (3,4 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1885
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bardage bois + crépi lisse
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
Les Plus
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1500 €
Les performances énergétiques
  • 211
  • 6
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 211 [rang D]

Valeur GES : 6 [rang B]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
462
Certifié par Qualitelis

10/10

Très satisfaits. Ce n'est pas notre premier contact avec une agence immobilière et Century 21 mérite 5 étoiles.  

Pierre et Monique D.
Client Acheteur après compromis de vente
Pierre et Monique D. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Très satisfaits. Ce n'est pas notre premier contact avec une agence immobilière et Century 21 mérite 5 étoiles.

10/10

trés satisfaite le personnel trés à l'écoute  

Marie-christine C.
Client Acheteur après compromis de vente
Marie-christine C. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

trés satisfaite le personnel trés à l'écoute

10/10

Notre achat s'est très bien passé avec l'agence Duprat Donesse, en cette période exceptionnelle de COVID. L'équipe est très professionnelle et je rec…   Lire la suite

Henri D.
Client Acheteur après acte de vente
Henri D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Notre achat s'est très bien passé avec l'agence Duprat Donesse, en cette période exceptionnelle de COVID. L'équipe est très professionnelle et je recommande l'agence.