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Maison à vendre - 4 pièces - 157,6 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE

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1 312 500 €
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Maison à vendre - 4 pièces - 157,6 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE

Réf: 5449

1 312 500 €

Description Réf: 5449

[Vivre au gré des marées]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente dans le quartier très prisé du Port de La Teste-de-Buch, cette villa de 2015 alliant charme et modernité, architecture locale et esprit loft, ligne prestigieuse épurée et espaces généreux tournés vers l'extérieur... un véritable coup de coeur...

L'entrée paraît confidentielle, elle s'ouvre sur un grand dégagement avec placard et dressing. L'ascenseur vous déposera dans la pièce de vie qui occupe intégralité du dernier étage, tel un loft de 65m² entièrement ouvert sur le Bassin d'Arcachon, à l'Est sur une piscine suspendue et à débordement, à l'Ouest sur la terrasse surplombant le Port de La Teste-de-Buch. Cuisine centrale aménagée et équipée, cellier et wc.
Le niveau central principalement réservé à la partie nuit dispose d'un sauna, une suite parentale vue sur le port avec 2 dressing et une salle d'eau. 2 chambres avec vues sur le Canelot et terrasse, une salle d'eau, wc séparés. Buanderie, cellier et un grand atelier viennent compléter ce magnifique ensemble.
En bout de jardin, le Canelot vous permet d'amarrer votre bateau.

Vous tomberez sous le charme de cette maison individuelle, à la décoration moderne alliant bois, béton et transparence.
Prestations et matériaux de qualités(ascenseur, piscine à débordement, chauffage au sol...).
Un emplacement d'exception, rare et unique sur le secteur ! Arcachon à quelques mètres, gare SNCF à pied, commerces de proximité, plages des prés salés...

Prenez rendez-vous au 05.56.66.40.66 pour découvrir cette villa pleine de charme
CENTURY 21 Duprat Donnesse à La Teste de Buch, toutes nos annonces de villas à vendre sur le Bassin d'Arcachon sur notre site internet www. century21addi. com

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison dArchitecte
  • Style de Maison : Architecte
  • Surface totale : 187,2 m2
  • Surface habitable : 157,6 m2
  • Surface terrain : 266 m2
    • Entrée (12,9 m 2)
    • pièce de vie (65 m 2)
    • Cellier (3 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Chambre (11 m 2)
    • Chambre (11 m 2)
    • salle deau (2,6 m 2)
    • Dégagement (9,6 m 2)
    • Chambre (22,6 m 2)
    • salle deau (7,8 m 2)
    • Rangement (1,3 m 2)
    • spa (2,3 m 2)
    • lingerie (5 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Atelier (14,0 m 2)
    • Atelier (16,5 m 2)
    • abri jardin (6 m 2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2015
Equipement
  • parking couvert : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe
  • façade : Enduit
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
Les Plus
  • Piscine
  • parking couvert
  • Terrasse
  • Bassin
À savoir
  • Taxe foncière : 1700 €
Les performances énergétiques
  • 8
  • 2
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 8 [rang A]

Valeur GES : 2 [rang A]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
431
Certifié par Qualitelis

10/10

Notre achat s'est très bien passé avec l'agence Duprat Donesse, en cette période exceptionnelle de COVID. L'équipe est très professionnelle et je rec…   Lire la suite

Henri D.
Client Acheteur après acte de vente
Henri D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Notre achat s'est très bien passé avec l'agence Duprat Donesse, en cette période exceptionnelle de COVID. L'équipe est très professionnelle et je recommande l'agence.

10/10

Vincent a su comprendre notre projet, nos besoins, et a su nous convaincre de visiter un bien, qui n’avait pas retenu notre attention sur les annonce…   Lire la suite

Pierre-Jean D.
Client Acheteur après compromis de vente
Pierre-Jean D. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Vincent a su comprendre notre projet, nos besoins, et a su nous convaincre de visiter un bien, qui n’avait pas retenu notre attention sur les annonces. Sans nous forcer la main, il nous a laissé le temps d’apprécier l’annonce et de faire la demande de visite du bien. Merci à lui et à toute l’équipe A ce stade, je recommande l’agence.

10/10

Tres bonnes relations . Personnel agréable et attentionné pour et dans toutes les démarches .  

Bernard M.
Client Acheteur après acte de vente
Bernard M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Tres bonnes relations . Personnel agréable et attentionné pour et dans toutes les démarches .