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Maison à vendre - 7 pièces - 187 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 7 pièces - 187 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE

Réf: 5026

1 365 000 €

Description Réf: 5026

[UNIQUE Villa en 1ère ligne Port de La Teste de Buch]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente dans le cadre exceptionnel du Port de La Teste-de-Buch, à quelques mètres de la plage des prés salés et du dynamique quartier de l'Aiguillon d'Arcachon, cette villa familiale de plus de 200m² édifiée sur un beau terrain de 610m².

Actuellement aménagée en deux logements séparés : un appartement T3 et un appartement T4.
Face au Port, l'appartement T4 en parfait état, ayant conservé ses prestations d'origines telles que parquets, tomettes et hauteur sous plafond. Jolie entrée type solarium, séjour, cuisine indépendante aménagée, le dégagement desservant 3 chambres, salle de bains et WC séparés.
En rez-de-jardin, vous découvrirez, le T3 à rénover, composé d'une vaste pièce séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC ainsi qu' une cave.
Vous pourrez aisément laisser libre court à votre imagination pour les aménagements, rénovations et améliorations...
Le plus : vous pourrez également agrandir la surface habitable !
Jardin avec puits foré et une petite grange.
A pied, boulangerie, tabac-presse, restaurant, gare SNCF, dégustations d'huitres... tout est facile d'accès.
Idéal pour les amoureux du Bassin et de son port ostréicole agréable toute l'année au gré des marées ou pour un rapport locatif annuel et/ou saisonnier.

Consultez toutes nos maisons à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site internet : www. century21addi .com

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison Ancienne
  • Style de Maison : Traditionnelle
  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 187 m2
  • Surface terrain : 610 m2
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour/salon (24 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • dgt (8,9 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • ----------
    • Séjour rdc (24,3 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • pièce attenante à la SDB (7,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cave (19,1 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1951
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
À savoir
  • Taxe foncière : 2460 €
A proximité
  • Commerces
  • proche centre
  • Vue sur le Port
Les performances énergétiques
  • 300
  • 24
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 300 [rang E]

Valeur GES : 24 [rang D]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Romain Chable, a fait un super travail, rendant notre recherche rapidement fructueuse, merci encore à lui!  Lire la suite

Jean Baptiste B.
Client Acheteur après compromis de vente
Jean Baptiste B. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Romain Chable, a fait un super travail, rendant notre recherche rapidement fructueuse, merci encore à lui!

Vincent Donnesse
Directeur d’agence de CENTURY 21 Duprat Donnesse

Monsieur, je vous remercie d'avoir pris le temps de répondre à notre questionnaire avis clients et suis très heureux que l'accompagnement fait par Romain vous ait donné entière satisfaction lors de l'achat de voter maison à La Teste-de-Buch. Je vous remercie de votre fidélité. Cordialement, VD

7.5/10

J'ai acheté à distance et mon agence Century a été très réactive et très disponible.  Lire la suite

Raoul et Sylvie B.
Client Acheteur après acte de vente
Raoul et Sylvie B. 7.5/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

J'ai acheté à distance et mon agence Century a été très réactive et très disponible.

Vincent Donnesse
Directeur d’agence de CENTURY 21 Duprat Donnesse

Bonjour et merci de nous avoir fait confiance pour votre achat immobilier à La Teste-de-Buch. Effectivement, grâce à l'ensemble de nos services dont la visite virtuelle 360°, nous sommes heureux d'avoir pu faciliter votre achat.

10/10

Très grande disponibilité, gentillesse et qualité des conseils et des informations données par notre conseillère qui nous a parfaitement accompagné.  Lire la suite

Laurent et Marie-Noelle K.
Client Acheteur après acte de vente
Laurent et Marie-Noelle K. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très grande disponibilité, gentillesse et qualité des conseils et des informations données par notre conseillère qui nous a parfaitement accompagné.

Vincent Donnesse
Directeur d’agence de CENTURY 21 Duprat Donnesse

Un grand merci d'avoir pris le temps de répondre à notre questionnaire satisfaction client et surtout pour votre commentaire ! J'avais pris plaisir à accompagner votre fils dans son achat immobilier à Cazaux et suis heureux que Prescillia vous ait donné satisfaction. Bien à vous, VD