maison à vendre 3 pièces - 70 m2 LA TESTE DE BUCH - 33
Ref : 4978
630 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 600000€
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Description
[Villa 2 chambres face au Bassin d'Arcachon]
Century21 Duprat Donnesse vous présente à la vente cette magnifique maison de 70m² donnant sur le port célèbre de la Teste-de-Buch et aux vues époustouflantes à 180° sur le Bassin d'Arcachon, les près salés et la forêt du Pyla.
Elle se compose d'une entrée donnant sur le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, à l'étage le dégagement avec placard dessert 2 chambres avec vue sur le bassin, une salle d'eau et des WC indépendants.
Un sous-sol de 37m² vous permettra de faire du rangement, de garer vélos motos ou scooters.
La parcelle de 23m² devant vous servira de parking et pourquoi ne pas y aménager une terrasse?!
Magnifique vue mer, balcon à l'étage avec vue sur la pointe de l'Aiguillon. Accès direct au sentier du Littoral pour des balades sauvages et à ses plages agréables où vous pourrez vous baigner à marée haute.
A moins d'un kilomètre de la gare SNCF (axe Paris Bordeaux Arcachon), d'une boulangerie, de restaurants et commerces. Le centre-ville d'Arcachon à moins de 5km!
Investissement idéal en résidence secondaire et location saisonnière.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une villa de style dans un emplacement privilégié. Contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier CENTURY 21 au 05.56.66.40.66 pour organiser une visite. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre sur notre site internet www. century21addi. com This is a beautiful 2-bedroom house located in the Teste-de-Buch area with stunning views of the Bassin d'Arcachon, the salt marshes, and the Pyla forest. The property features an entrance that opens to a living room with an open kitchen, two bedrooms on the upper level with views of the bay, a bathroom, and separate toilet. Additionally, there is a basement of 37m² that can be used for storage and parking for bikes or scooters, and a parking space of 23m² in front of the house, which could also serve as a terrace.
The property is in close proximity to the train station (SNCF Paris Bordeaux Arcachon), a bakery, restaurants, and shops. It is also less than 5km from the city center of Arcachon, making it an ideal investment for a vacation home or seasonal rental. There is direct access to the coastal path for wild walks and pleasant beaches for swimming at high tide.
This property is a unique opportunity to own a stylish villa in a privileged location. To schedule a visit, contact your CENTURY 21 real estate advisor at 05.56.66.40.66. You can also find more information about this property and other houses for sale on their website at www. century21addi. com.
Century21 Duprat Donnesse vous présente à la vente cette magnifique maison de 70m² donnant sur le port célèbre de la Teste-de-Buch et aux vues époustouflantes à 180° sur le Bassin d'Arcachon, les près salés et la forêt du Pyla.
Elle se compose d'une entrée donnant sur le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, à l'étage le dégagement avec placard dessert 2 chambres avec vue sur le bassin, une salle d'eau et des WC indépendants.
Un sous-sol de 37m² vous permettra de faire du rangement, de garer vélos motos ou scooters.
La parcelle de 23m² devant vous servira de parking et pourquoi ne pas y aménager une terrasse?!
Magnifique vue mer, balcon à l'étage avec vue sur la pointe de l'Aiguillon. Accès direct au sentier du Littoral pour des balades sauvages et à ses plages agréables où vous pourrez vous baigner à marée haute.
A moins d'un kilomètre de la gare SNCF (axe Paris Bordeaux Arcachon), d'une boulangerie, de restaurants et commerces. Le centre-ville d'Arcachon à moins de 5km!
Investissement idéal en résidence secondaire et location saisonnière.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une villa de style dans un emplacement privilégié. Contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier CENTURY 21 au 05.56.66.40.66 pour organiser une visite. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre sur notre site internet www. century21addi. com This is a beautiful 2-bedroom house located in the Teste-de-Buch area with stunning views of the Bassin d'Arcachon, the salt marshes, and the Pyla forest. The property features an entrance that opens to a living room with an open kitchen, two bedrooms on the upper level with views of the bay, a bathroom, and separate toilet. Additionally, there is a basement of 37m² that can be used for storage and parking for bikes or scooters, and a parking space of 23m² in front of the house, which could also serve as a terrace.
The property is in close proximity to the train station (SNCF Paris Bordeaux Arcachon), a bakery, restaurants, and shops. It is also less than 5km from the city center of Arcachon, making it an ideal investment for a vacation home or seasonal rental. There is direct access to the coastal path for wild walks and pleasant beaches for swimming at high tide.
This property is a unique opportunity to own a stylish villa in a privileged location. To schedule a visit, contact your CENTURY 21 real estate advisor at 05.56.66.40.66. You can also find more information about this property and other houses for sale on their website at www. century21addi. com.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 70 m2
- Surface terrain : 70 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (37,2 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Dégagement (5,1 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,6 m2)
Équipements
Les plus
Mer
Général
- Surface sous-sol : 30 m2
- Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon
- façade : Bois
- Balcon
- Double vitrage, placards, poutres
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1632,0 € et 2208,0 € pour 2021