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maison à vendre 3 pièces - 97,63 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 4826

577 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 97.63 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Véritable maison de Pays - 98 m² - Quartier recherché proche du centre ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente cette maison de pays authentique de 1958, partiellement rénovée, proche du centre ville de La Teste-de-Buch et de son marché.

Elle se compose d'une entrée, un salon très lumineux avec cheminée, une vaste cuisine indépendante aménagée, un cellier attenant.
Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres aux beaux volumes (16 m²) une salle de bain et des WC séparés .
Un garage attenant à la maison de 20m² et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble, ainsi qu'un jardin piscinable de 581m².
Les atouts :
Architecture et revêtements traditionnels conservés, charme et cachet de l'ancien, coup de cœur assuré!!!

Locataires en place, maison disponible à partir du 1er juillet 2022.

Idéalement située, à 900m du marché municipal et 1,2 km de la gare SNCF.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller Century21 afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre à La Teste-de-Buch en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 97,6 m2
  • Surface terrain : 581 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25,0 m 2)
    • Cuisine (15,6 m 2)
    • Buanderie (6,1 m 2)
    • Degagement (9,8 m 2)
    • Chambre 2 (16,1 m 2)
    • Chambre 1 (15,9 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Salle de bain (7,7 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Cheminée, plain pied
  • Arrosage auto
  • Abris de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 23 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
415
KWhEP/m2.an
13 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
13 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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