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Appartement f3 à vendre - 3 pièces - 80 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE

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489 300 €
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Appartement f3 à vendre - 3 pièces - 80 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 4186 Faire estimer mon bien

[UNIQUE : Esprit maison avec aperçu bassin au Port de La Teste].

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement de 80m² en attique, sur le sentier du Littoral face au port de La Teste-de-Buch.
Dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente en parfait état, entrée sur dégagement, magnifique séjour de 42m² avec plafond rampant, prolongé d'une terrasse bois exposée SUD, cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, buanderie et WC indépendants.
Vous profiterez d'une deuxième magnifique terrasse d'environ 33m² avec une jolie vue sur le Littoral d'où l'on aperçoit le bassin d'Arcachon.
Un garage de 25m² en pied d'immeuble et une place de parking viennent compléter ce bel ensemble.
Résidence sécurisée de 2012 avec ascenseur, à l'architecture locale. Coup de cœur assuré pour ce compromis entre la maison et l'appartement de part son emplacement exceptionnel : accès direct au Bassin, port de La Teste et gare SNCF à quelques mètres, plages, boulangerie, commerces et rejoignez Arcachon en quelques minutes par les près salés.

Mentions légales: Ce bien est soumis au statut de la copropriété, le montant des charges s'élève à 528€ par trimestre (eau comprise), ses lots représentent les 81/10.000ièmes des parties communes générales.

Retrouvez tous nos appartements à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site www. century21addi. com

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
    • Séjour / cuisine (42,3 m2)
    • Buanderie (1,3 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Garage (25 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Equipement

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

Les Plus

  • Bassin

À savoir

  • Taxe foncière : 1352 €
  • Charges de copropriété : 528 €

Les performances énergétiques

  • 56
  • 9

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 56 [rang B]

Valeur GES : 9 [rang B]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 98
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Très grande disponibilité, gentillesse et qualité des conseils et des informations données par notre conseillère qui nous a parfaitement accompagné. 

Laurent et Marie-Noelle K.
Client Acheteur après acte de vente
Laurent et Marie-Noelle K. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très grande disponibilité, gentillesse et qualité des conseils et des informations données par notre conseillère qui nous a parfaitement accompagné.

10/10

Excellent accompagnement, équipe professionnelle , très disponible et attentionnée   Lire la suite

Frédéric et Alice D.
Client Acheteur après acte de vente
Frédéric et Alice D. 10/10
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Excellent accompagnement, équipe professionnelle , très disponible et attentionnée

Marion Duprat
Directeur d’agence de CENTURY 21 Duprat Donnesse

Merci beaucoup pour votre avis et pour la confiance que vous avez témoigné à notre agence pour votre achat immobilier à La Teste-de-Buch.

10/10

Merci à Thomas PRADINES pour son professionnalisme et son accompagnement sans faille tout au long de notre acquisition Un service clef en main à la …  Lire la suite

Nicolas M.
Client Acheteur après acte de vente
Nicolas M. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Merci à Thomas PRADINES pour son professionnalisme et son accompagnement sans faille tout au long de notre acquisition Un service clef en main à la hauteur de ses compétences Merci encore

Thomas P.
Conseiller de CENTURY 21 Duprat Donnesse

Bonjour et merci pour votre avis, je suis très heureux d'avoir pu vous accompagner dans votre projet de vie, soyez heureux dans cette maison!