CENTURY 21 Duprat Donnesse
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Maison à vendre 3 pièces - 78,88 m2 LE TEICH - 33

Ref : 8729

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1202 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 78.88 m2 - LE TEICH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[EXCLUSIVITE A NE PAS RATER - Maison de plain-pied - rénovée - 2 chambres - terrain de 303m²]

Century 21 Duprat Donnesse vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, située au cœur de la ville de LE TEICH, dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison de 79 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de tranquillité.

Avec ses deux chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune, cette maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel et moderne. La salle d'eau a été refaite à neuf, tout comme l'ensemble de la maison, garantissant ainsi un confort optimal au quotidien.

Profitez d'une isolation parfaite grâce au double vitrage et d'un système de chauffage individuel pour un bien-être assuré en toute saison. L'eau chaude est également produite de manière individuelle, vous offrant une totale autonomie.

La localisation de cette maison est un véritable atout. À seulement 100 mètres de la Gare du Teich, vous bénéficierez d'un accès rapide aux lignes de bus L06, L10, L100 et D1, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité comme le Super U, Carrefour Market et Picard sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École élémentaire du Delta et l'École maternelle du Delta à seulement 8 minutes à pied, et le Collège Val des Pins à 13 minutes à pied.

Pour vos loisirs, de nombreux parcs et forêts sont à proximité, offrant des espaces de détente et de promenade à quelques minutes en voiture.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre à La Teste de Buch sur notre site www. century21addi .com

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Vue globale

  • Surface totale : 78,8 m2
  • Surface habitable : 78,9 m2
  • Surface terrain : 303 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25,2 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + poêle à granule electricité + bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Bardage bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 556 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1855kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1540,0 € pour 2021
Bien proposé par Coralie campillo EI, agent commercial (RSAC 887900009)

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