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Maison à vendre 4 pièces - 87 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 8624

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Arcachonnaise à rénover Quartier de La Hume]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente, à Gujan Mestras, dans le quartier prisé de La Hume, cette jolie maison de type Arcachonnaise, construite dans les années 50 sur une jolie parcelle d'environ 305m².
D'une superficie d'environ 87 m², cette villa pleine de charme de plain-pied se compose d'une entrée sur cuisine aménagée, séjour lumineux exposé Sud avec cheminée, 2 chambres, un dégagement desservant un bureau, salle de bain et des WC séparés.
Une annexe d'environ 12m² vient compléter cette maison à l'emplacement idéal.
A 700m de la Gare SNCF de La Hume et de tous commerces (supermarché VIVAL, pharmacie, Cinéma, médecins...) et 1km de la plage. Désormais tout pourra se faire à pied !
Ce bien est soumis au statut de la copropriété ( sans charges ), ses lots représente 660/1000 ième des parties communes générales.
Consultez toutes nos Arcachonnaises à vendre en exclusivité Gujan Mestras sur notre site internet www. century21addi. com
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 305 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,6 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (15,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée gaz + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41491kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310,0 € et 4530,0 € pour 2023
Bien proposé par Prescillia prevot EI, agent commercial (RSAC 830013884)

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