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Maison à vendre 2 pièces - 53,40 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8608

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 53.4 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
maison à vendre - 2 pièces - 53.4 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[MAISON DUPLEX A RENOVER AU PORT DE LA TESTE]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité à La Teste-de-Buch cette maison T2 duplex mitoyenne de 53,40m² et son jardin exposé SUD d'environ 70m².
Cette belle Arcachonnaise des années 30 à rénover se compose d'une entrée sur séjour, un dégagement desservant la cuisine aménagée et la salle de bains. A l'étage, une grande chambre et des WC indépendants.
Jardin exposé Sud, chauffage gaz, double vitrage.
Emplacement exceptionnel, à quelques mètres de la Gare SNCF (Arcachon Bordeaux Paris), du port de La Teste-de-Buch, d'une boulangerie, de restaurants, commerces de proximité. Le centre-ville d'Arcachon et sa plage à 4km.

Cette maison est soumise au statut de la copropriété, dons le règlement est encore d'enregistrement, elle représentera les 146/1000e des parties communes générales.

Retrouvez tous nos biens à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch et ses environs sur notre site internet Century21. fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53,4 m2
  • Surface habitable : 53,4 m2
  • Surface terrain : 70 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (24,8 m2)
    • Cuisine (3,3 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Palier (0,6 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Brique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)476104kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 104

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1000,0 € pour 2022

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