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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 39,69 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8543

114 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 39.69 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 39.69 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[ Exclusivité - Appartement T3 - idéal pour investissement - centre ville de la teste de buch ]

Century 21 Duprat Donnesse vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé à La Teste-de-Buch. Avec ses deux chambres, deux points séjour et deux coins cuisine, il vous offre de nombreuses possibilités.
La localisation de cet appartement est l'un de ses plus grands atouts. À seulement 1 minute en voiture de la gare de la Teste-de-Buch et à proximité des gares de la Hume et d'Arcachon, les déplacements en train sont un jeu d'enfant. Pour vos courses quotidiennes, vous trouverez un Aldi à 100 mètres, un Leader Price à 200 mètres et La Vie Claire à 300 mètres, tous accessibles à pied.

Pour les familles, le Collège Henri Dheurle, l'École Maternelle Chambrelent et l'École Élémentaire Privée Saint Vincent sont à quelques minutes en voiture. De plus, de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent à proximité, offrant une commodité inégalée.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Square Juliette Drouet, de la Place Thiers et de la Place Fleming, ainsi que de plusieurs forêts à quelques minutes en voiture.

Mentions légales : soumis au régime de la copropriété de 20l lots, ses lots représentent 719 /10 000 èmes des parties communes générales, les charges s'élevant à 180 €.


Pour visiter cet appartement à vendre en centre-ville de La Teste-de-Buch il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre conseiller en immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66.

Century 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente et la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet Century21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,5 m2
  • Surface habitable : 39,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (10,4 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (8,9 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles

À savoir

  • Taxe foncière : 603 €
  • Charges de copropriété : 180 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2798kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1000,0 € pour 2021
Bien proposé par Coralie campillo EI, agent commercial (RSAC 887900009)

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